Authentique grange de montagne renovée sur 10ha, isolé, autonome, source, rivière

À propos

Au cœur d'un paysage montagneux remarquable et d'une nature sauvage (Parc Monts d'Ardèche), dans un véritable havre de paix et de tranquillité, se trouve une vieille grange récemment rénovée aux normes modernes et réconciliant les principes de basse énergie, autonomie et écologie. Outre les 4 nouvelles salles de bain, le chauffage sol au premier étage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaiques, on y retrouve encore les témoins du passé commes des énormes mures en pierres basaltiques, une cave en voûte et un ancien four à pain. Le grand bâtiment principal dispose de 5 chambres, 3 cuisines, 3 salons et 2 grandes terrasses avec douches extérieures et se prête donc facilement pour résidence familiale ou à l'exploitation touristique de 1, 2 ou 3 gîtes. En ce moment, l'étage est mis en location saisonnière en tant que gîte pour 1000€ par semaine.
Le domaine de presque 10ha est attenant et entoure la maison. Le premier voisin est à plus de 1km, le village avec épicerie à 2,5km. Le terrain est bordé par 300m de rive du Tauron, rivière de montagne avec de magnifiques cascades et piscines naturelles. Baignade, canyoning et pêche sont possible sur place. Le terrain inclut une pature d'environ 1,5ha avec bel abri en arche pour les animaux (maintenant 8 moutons Castlemilk Moorit).


Les points forts de la propriété:

- rénovation récente, pas de grands travaux à prévoir.

- isolé et tranquillité absolue, mais avec accès facile par chemin goudronné et déneigé par la commune.

- autonome: en eau (source, rivière), en électricité (18 panneaux photovoltaiques, batterie, borne de recharge pour voiture électrique, triphasé), en chauffage (bois, 2 poêles à bois), tres bon réseau internet

- à 1200m d'altitude (excellente orientation Sud-Est, protége du vent Nord, ensoleillement Ardèchois mais nuits agréablement fraîches). Ski de fond sur place, petits stations de ski alpin à 30' (Les Estables, Croix de Bauzon)

Combien me coûtera ce bien ?