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Appartement 5 pièce de 90m² avec terrasse à Nîmes secteur Kennedy-Séverine Exclusivité à ne pas manquer ! Cet appartement familial 5 pièces de 90m² avec terrasse en rez-de-jardin d'une résidence fermée, rue du Docteur Lamaze dans le secteur Kennedy Séverine. Le bien est actuellement loué en meublé courte durée pour un an depuis le 1er Mai 2024. Le loyer s'élève à 950€ par mois charges comprises dont 70€ de charges ( gaz, eau et électricité en sus ). Idéalement situé, à deux pas du boulevard Kennedy et de la place Séverine, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités. En effet, vous trouverez des arrêts de bus à moins de 200m, l'autoroute Nîmes Ouest à 5 minutes en voiture et il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre l'avenue Georges Pompidou ainsi que 10 à 15 minutes pour accéder aux fameux jardins de la fontaine ainsi qu'à l'Écusson. D'autre part, vous trouverez dans un rayon de 2km plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence du Mistral est une résidence calme, fleurie et entretenue, composée de 4 bâtiments principaux. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'un des bâtiments et dispose d'une terrasse privative fermée. Il vous sera notamment possible d'accéder au bien via cette dernière. L'entrée de l'appartement bénéficie d'un espace rangement. Le salon séjour qui vient en suivant développe 22m² de surface, il est exposé Sud-Ouest et donne sur le balcon ainsi que sur les espaces extérieurs. Attenante au salon, vous trouverez une première chambre de 10m² exposée Sud-Ouest. En suivant, vous découvrirez un couloir (disposant de rangements) qui dessert un espace nuit composé d'un grand cellier et de deux chambres avec placard, de 9 et 11m², offrant une vue sur les extérieurs. De l'autre côté de la pièce de vie, vous bénéficierez d'une salle d'eau dotée d'une grande douche ainsi que d'une double vasque. Vous bénéficierez également d'une quatrième chambre avec placard, des Wc indépendants ainsi que d'une cuisine équipée rénovée. Enfin, une loggia attenante à la cuisine viendra compléter la description de cet appartement. Pour votre confort, sachez que les menuiseries ont été remplacées pour du Pvc avec double vitrage et que le bien dipose d'un climatiseur réversible dans le séjour. D'autre part le bien dispose d'un interphone ainsi que de la fibre. In fine, cet appartement aux dimensions familiales n'attend plus que vous et vos valises. Informations financières : Taxe foncière 2023 : 1486€ Charges trimestrielles de copropriété : 271€ Diagnostics de Performance Energétique (Dpe) : C / Ges : C Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki220 bcgh9 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 12960 €

Exclusivité Laforêt Nimes Jaurès ! Opportunité à saisir dans une petite copropriété. Ce bel appartement de 85 m2, situé au dernier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux. Il se compose d'un séjour /salon de 31 m2 climatisé, d'une grande cuisin…

A vendre fonds de commerce hôtel 3 étoiles - 9 chambres et restaurant de 26 Places (sans les murs) Avec Chambre d'hôtes : 2 chambres de 100 m2 (avec les murs) Clientèle locale et touristique

Appartement 3 pièces 70 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Pawlik-Simerey, Selarl vous proposent : Appartement à vendre - Nimes (30000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement T3 d'une superficie d'environ 70m² (67,10m² loi Carrez) situé quartier Tour Magne, à proximité des Jardins de la Fontaine. Il se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé, d'une chambre, d'un dégagement avec accès à une seconde chambre en mezzanine. De beaux volumes et un beau potentiel locatif pour ce T3 dans un quartier recherché de Nîmes. Quelques travaux et un rafraichissement sont à prévoir. Trois caves au sous-sol complètent ce bien. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Pawlik-Simerey, Selarl - Notaires à Nîmes - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 70 m² Prix du bien : 159000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253 € et 1695 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 75 m² iad France - Véronique Jan vous propose : A 10 mn à pieds des Arenes, au rez de chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, un appartement lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien. Stationnement facile. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements et pour convenir d'une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 306 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Jan Ei (Id 69099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 75 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1672 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 62 m² Charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 61.84 m², disposant de 2 chambres lumineuses, situé à Nîmes. Profitez de son balcon et de sa terrasse donant sur le salon pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privée et une cave d'environ 7 M2 est également inclus. Le tout à proximité des commodités. Faites-Vite ! Résidence securisée par un portail électrique. Ce bien vous est présenté par Olivier Gault , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 62 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

C'est dans un environnement verdoyant et prisé à seulement 2 pas du centre-ville que se trouve cette belle villa de près de 220 m². La pièce à vivre est vaste et se prolonge sur un jardin enchanteur. 5 chambres dont une suite. Pool-House et piscine sur un terrain de 1.200 m². Bienvenue chez vous !

Appartement 2 Pièces Avec Loggia 40m2 - Loggia 7m2 NIMES Fiche Bc158601 : Exclusivite De L Agence. A deux pas du musée de la Romanité et des arènes, cet appartement situé au rez de chaussée de la résidence sécurisée est composé: Hall d'entrée avec placard desservant un séjour / cuisine avec accès à la loggia, une belle chambre, salle de bains/wc. Un parking privatif de 14 m2 en sous sol est également vendu avec l'appartement . Ce bien est actuellement loué 492 €/ mois. Il y a 100 lots dans la copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 25 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 100 lots - Affaire suivie par Mme Sandra Gonfiantini (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au [Coordonnées masquées] (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) [[Dpe:25/Ges:6 ]] Référence annonce : BC Consommation énergétique : 25 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 4 pièces 68 m² iad France - Lydie Roquère vous propose : Proche Pompidou, venez découvrir cet ancien cabinet dentaire à aménager en appartement à votre convenance. Il se compose aujourd'hui d'un hall d'entrée de 15 m2, une salle d'attente de 16 m2, un bureau de 6 m2, une salle de soin de 25 m2, une cuisine de 4 m2 et de nombreux rangements. Possibilité de faire deux chambres, salle de bains à créé. Parking commun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.25 € par mois (soit 987 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 49 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Roquère Ei (Id 80168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 68 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 987 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 284 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Iad France - Aurélie Veloso ( contactez l'annonceur) vous propose : Idéalement située à Nîmes dans une paisible rue pavillonnaire, à l'écart de l'animation de l'avenue de la Liberté et du boulevard Salvadore Allende, découvrez une résidence qui réalise tous vos rêves ! Nichée à mi-chemin entre le centre hi …

Maison à Nîmes Saint-Césaire : Opportunité d'Investissement ?? Vous cherchez un investissement immobilier à Nîmes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette spacieuse maison de 222 m², située à seulement 300 mètres de l'IUT Nîmes Saint-Césaire et à proximité du Chu, de Vatel et d'autres centres de formation, offre une excellente rentabilité locative (supérieure à 10%). Caractéristiques principales : Surface habitable : 222 m² Terrain : 380 m² Composée de : ?? 5 studios au rez-de-chaussée : Ces studios sont actuellement loués à des étudiants pendant 10 mois de l'année. ?? 1 grand appartement à l'étage : Cet appartement dispose de 4 chambres et 4 salles d'eau, et est loué en colocation à des étudiants pendant 10 mois. ?? Location saisonnière : Pendant la période estivale, la maison est entièrement louée en location saisonnière, offrant une capacité d'accueil de 16 personnes ou plus. Extérieur : ?? 2 places de parking ?? Piscine Diffazur (6x4 m) ?? Terrasse et jardin d'agrément Cette maison est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion ! ?? Dpe D : 201 kWh/m²/an [Ges B] Taxe foncière : 2800€ Finitions à prévoir pour maximiser vos revenus ! Prix Hai : 472 500€

Nîmes: Quartier Esplanade. A deux pas de la gare et du centre ville.Trés bel appartement de 144m2 habitable, 106m2 en loi Carrez situé au 3ème étage d'un splendide hôtel particulier. L'agence Corinne Ponce a le plaisir de vous présenter ce bien entièrement rénové avec beaucoup de goût , offrant de trés belles prestations hautes gammes. Un vaste séjour de 56m2 baigné de lumière, tout en parquet avec une superbe cuisine aménagée et équipée. Trois chambres dont l'une avec salle d'eau, une salle de bain plus douche, un dressing. Le charme de l'ancien allié à de la modernité en font un bien d'exception et pour votre confort il bénificie d'une climatisation gainable et d'une classe énergétique B - émission de gaz A. A venir découvrir absolument ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Apparement rénové et lumineux Quartier 'Les Amoureux', à 15 minutes à pieds de la gare et proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux, entièrement rénové avec goût. Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, cette pépite offre un espace agréable avec un salon climatisé, une salle à manger, une cuisine moderne, une salle d'eau et 3 chambres confortables avec dressings. Profitez également d'une cave et d'une place de parking attitrée avec accès sécurisé par un portail automatique. Visite virtuelle sur rendez-vous par ordinateurs interposés. Si vous êtes investisseur : peut être loué entre 750 et 850 euros par mois. Contactez Mélissa Delpy au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 9277 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 78 m² Quartier Serre Paradis - Au 3ème étage, appartement très lumineux composé d'un séjour salon, cuisine , indépendante avec loggia, 2 chambres, sdb, wc - nombreux rangements - Cave au rdc. Chauffage individuel Gaz Stationnements dans la copropriété sécurisée. Idéal 1er achat ou Investisseur. Mandat 15482 hcv - 740 € charges annuelles - Dpe C - pas de procédures - 112 lots d'hab. Surface : 78 m² Prix du bien : 109500 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 332 Charges prévisionnelles annuelles : 736.03 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 3 pièces 68 m² Proche de l'école hôtelière Vatel et du Centre Hospitalier universitaire. Nous vous proposons au 1er étage d'une copropriété un appartement de type P3 d'environ 68 m2. Il comprend deux chambres, un salon séjour avec espace cuisine d'environ 26 m2, un Wc et une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 4m2, d'une cave et d'une place de parking privé extérieur. Aucun travaux à prévoir. Loué actuellement 550 Eur par mois (hors charges). Bien soumis au régime de la copropriété - 125 lots (dont 29 appartements) - charges annuelles de copro d'environ 1 150 Eur Pas de procédure en cours. Surface : 68 m² Prix du bien : 108000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison de ville située dans le quartier Richelieu à Nîmes, d'une superficie de 100 m² sur deux étages. À l'étage, un appartement de 50 m² avec un hall d'entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Les menuiseries, les volets roulants et les chauffages ont été remplacés récemment. Au rez-de-chaussée, un local de 35 m² et une cave de 15 m², donnant sur une cour intérieure privative. Un permis de construire a été accepté pour créer un garage au rez-de-chaussée avec une place de stationnement devant la maison. L'ensemble a beaucoup de potentiel et peut servir des usages divers. À voir !

Immeuble 9 pièces 174 m² NIMES / Proche Vauban - Haut Gambetta - Petit immeuble sur 2 niveaux, composé de 3 appartements (au rdc : 2 appartements P2 d'environ 33m² habitables dont un est actuellement loué 300 €/mois Hc et le second à rénover. Au 1er étage : 1 appartement P5 d'environ 108m² habitables + une partie des combles aménagée (16m² environ) à rénover. Le tout bénéficiant d'une cour intérieure et d'un garage de 29m² - Dpe E - Honoraires charge vendeur Surface : 174 m² Prix du bien : 220000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivite ! Nimes / Ecusson - Proche De La Mairie - Situé au 2ème étage sans ascenseur, tout le charme de l'ancien pour cet appartement de type P2 de 54.71m² habitables, composé d'une entrée, séjour, cuisine avec coin repas, bureau, salle d'eau avec wc, buanderie et bénéficiant d'une cave privative au sous-sol - Chauffage au gaz - Menuiseries bois double vitrage - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Dpe C - Charges annuelles 700 € - Copropriété de 8 Lots principaux - Honoraires charge Vendeur

Gros Travaux Fort Potentiel Très belle adresse, à proximité immédiate du Jean Jaurès pour ce bien à rénover entièrement. Ce bien offre beaucoup de possibilités différentes selon le projet : étage possible, cour ou extereieur possible, absence de vis à vis, calme absolu. Compter environ 2000 euros /m2 pour la rénovation (environ 150000 euros), un délai conséquent compte tenu des démarches administratives, mais une fois rénové, ce bien deviendra un bijou neuf et superbement placé ! Honoraires à la charge du vendeur - Géraldine Seyrig - Agent commercial - Ei - Rsac Nimes 790 144 026

Nimes Proche de toutes commodités, cette charmante maison en R+2 des années 1930, qui bénéficie d'une exposition sud, a été entièrement rénovée. Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un wc, et d'un espace de vie de 55 m² avec salon / cuisine / salle à manger, s'ouvrant sur un jardin arboré de 300 m² avec terrasse de 45 m² et piscine (8X4). Le premier étage offre de belles prestations avec une suite parentale d'environ 30 m² qui comprend une chambre, un dressing et une salle de bain contemporaine. Au même niveau, un salon d'hiver avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complètent le tout. Le deuxième et dernier étage dédié au coin nuit compte quatre grandes chambres d'environ 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une pièce supplémentaire de 11 m² se situe au fond du jardin et peut faire office de bureau ou d'atelier artistique. -Garage de 20m² -Chauffage électrique à inertie -Menuiseries Pvc double vitrage -Climatisation dans la pièce de vie et suite parentale -Isolation thermique -Vmc -Arrosage automatique Taxe Foncière: 2868 € En résumé, un bien d'exception situé au centre de la cité romaine, à deux pas de toutes les commodités: commerces alimentaires, cabinets médicaux, écoles, lycée, transports en commun, Jardins de la Fontaine?

Appartement 3 pièces 56 m² Bâtiment 3 étages, appartement 3 ème étage, vue bien dégagée appartement très lumineux exposition ouest. Nimes, Quartier Capouchiné, dans une résidence sécurisée et calme à proximité du trambus, boulodrome autoroute ,Parc des…

Appartement en duplex situé rue Cirque Romain à Nîmes, 5 min à pied des Arènes. Disponible dès maintenant, il occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon spacieux avec un coin cuisine, salle d'eau et toilettes sé…

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Studio Rénové au COEur de Nîmes Bienvenue dans ce charmant studio rénové, idéalement situé au centre-ville de Nîmes, offrant un style de vie urbain et pratique à proximité de toutes les commo…

Cecilia Beaudoin De Keller Williams Regard Vous Propose, En Exclusivite, Cette Villa Familiale En R+1 De 8 Pièces Avec Jardin, Garage Double Et P3 Indépendant A NIMES Notre agence Kw Regard est heureuse de vous présenter cette maison familiale de 8 pièces réparties sur deux niveaux, en vente à Nimes (30900), dans un secteur calme et verdoyant. La maison comprend, en rez-de-jardin, un grand vestibule permettant l'accès à un atelier de 34 m², un garage double, une cave et un garde-manger ainsi qu'à un trois-pièces 'détachable' du reste de la maison et qui se compose de deux chambres, d'un séjour-cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. Disposant de son propre espace extérieur et d'un accès direct depuis le jardin, ce P3 peut se louer indépendamment du reste du logement. Le premier niveau, quant à lui, s'articule autour d'un séjour double de 40 m², d'une très grande cuisine avec cheminée de 35 m² ouverte sur une terrasse fleurie et arborée, de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux Wc indépendants. Un jardin, plusieurs terrasses, une cave et un abri de jardin viennent compléter l'espace offert par cette maison familiale construite à la fin des années 60 sur une parcelle de 600 m² et qui présente l'avantage de disposer de pièces de vie communes aux volumes généreux. On trouve tous types d'écoles à moins de 10 minutes à pied tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Quatre gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Autoroutes A54 et A9, nationales N106 et N113 et aéroport de Nîmes-Garons accessibles à moins de 10 km. Présence de deux tennis et d'un bassin de natation dans les environs, ainsi que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec Cécilia Beaudoin, votre agent Kw REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.