74 700 €
Troarn (14670)
Terrain 1 pièce Troarn
EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo , votre agence de proximité présente sur Troarn et Caen Est depuis + de 15 ans
Sur la Commune de Basseneville
sur la route de Rouen, axe Caen - Troarn - Dozule - Pont l'EVEQUE - Rouen
Terrain à bâtir hors lotissement de 747m² non viabilisé
libre choix de constructeur
idéalement exposé avec entrée au Nord sur route de Rouen
vendu non viabilisé / viabilisation à charge acquéreur:
- prévoir raccordement électricité (devis 1600 euros Ttc)
- prévoir raccordement eau (Véolia refuse de faire un devis avant vente du terrain - eau présente sur le terrain)
- prévoir assainissement individuel: étude de sol en cours. Les devis seront probablement entre 6000 et 14000 euros selon la filière
- fibre optique en bord de parcelle (les voisins sont raccordés)
Permis de Construire soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France
Terrain non divisible - construction d'une seule habitation
Terrain borné par géomètre expert aux frais du vendeur
Sous-Sol Interdit
Profondeur de la nappe phréatique: de 1m à 2,50m
Risque de retrait gonflement des argiles: aléa modéré - moyen
En dehors des zone inondables
Terrain situé au Hameau St Richer, à 150m de la mairie de Basseneville, entre la route de Rouen et le Chemin de la Chapelle.
Merci de ne pas vous rendre sur place seuls sans accord préalable
Entrée A13 de Dozulé à 5 min (6 kms)
Plage de Cabourg et Casino à 15min (14 kms)
Caen centre Tour Leroy à 17 kms (18 mins)
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
74 700 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.