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Il y a 1 an
Domaine de 29ha avec 3 étangs, bar/restaurant et ancienne scierie
1 400 000 €
Langres (52200)
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Terrasse
Orientation sud
29 hectares de terrain
À propos
Ensemble de plus de 29ha, à 15 min de Bourbonne-les-Bains, constitué principalement d'étangs fondés en titre: 3 au total, sur 16,6ha d'eau, dédiés principalement à la pêche, baignade et loisirs.
Un coin de paradis pour les amoureux de nature intacte, et de pêche, bien entendu.
Plus de 5000 carpes (entre 9 et 30kg), 1200 brochets, 8000 tanches et fritures diverses... Peuplent ces eaux, sur plus de 3m de profondeur (8m pour le plus grand étang).
Source privée alimentant l'ensemble du domaine et les étangs.
Ancien bar/restaurant avec superbe terrasse face à l'étang principal, à rafraîchir et à remettre aux normes si accueil du public. Enorme potentiel en événementiel per exemple, journées de pêche, petite restauration, fritures.... Assainissement à mettre en conformité.
Possibilité également de turbiner avec les 3 chutes d'eau sur digues et à l'arrivée de l'ancienne scierie, comprise dans la vente. Etude de potentiel hydraulique à effectuer.
Pâtures et forêts sur la moitié du domaine.
Propriété rare, pour les amateurs. A 30 min de Jussey et de Langres. A bientôt !
Caractéristiques principales
Terrasse
Orientation sud
29 hectares de terrain
Mandat exclusif
Cheminée
Placards
Cave
Accès handicapé
Sans vis-à-vis
100 places de parking
Chauffage central au fuel
Langres, Haute-Marne, Champagne-Ardennes
Prix
1 400 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4,78 €/m²
Agence
Ci Belles Demeures
Langres
(52200)
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grâce à notre partenaire Pretto
8 189 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 98 000 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,83%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
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Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 400 000 €
5 €/m²
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