Terrain à bâtir de 1 026 m2 viabilisé à L'Houmeau

À propos

Opportunité Rare ! Aux portes de l'Ile de Ré et de La Rochelle, laissez-vous séduire par ce superbe terrain à bâtir viabilisé de 1 026 m2. A la fois très proche de la plage, du port du Plomb, des écoles et des commerces, cette parcelle entièrement close est située au cœur de la commune littorale de L'Houmeau . Son exposition lui donne une luminosité parfaite, sans vis-à-vis dans un emplacement privilégié, stabilisé (déjà tout construit autour) et paisible (rue sans issue). Très beau potentiel !

- Caractéristiques de la parcelle (1 026 m2) : 40 m de largeur en façade, 30 m de largeur en fond de parcelle avec la présence d'un double garage de 35 m2 (avec eau et électricité) et 32 m de profondeur.

Aucune contrainte technique : accès facile, terrain plat, hors lotissement, hors zone inondable et argileuse (0/3 exposition géorisques), pas de cahier des charges privé et libre de constructeur.

PLUi applicable : Construction zone Ul2 (coefficient biotope à 45%, emprise au sol non réglementée, possibilité de faire une maison de plain-pied et/ou à étage) et stationnement zone 4 (2 places). Insertion et implantation, tous les modèles sont admis : façade sur rue, pignon sur rue, maison sur cour, maison ouverte, jardinet à l'avant et jardin à l'avant.

Disponible immédiatement.

= Possibilité d'acheter un seul lot déjà divisé de 513 m2 :
- Prix du lot 1 viabilisé : 370 000 € net vendeur
- Prix du lot 2 à viabiliser : 365 000 € net vendeur.

La commune littorale de L'Houmeau a été classée première ville de sa catégorie (2000 - 3500 habitants) en Charente-Maritime (1/39) et cinquième ville de sa catégorie en France (5/2250) au palmarès 2024 des villes et villages où il fait bon vivre !

Combien me coûtera ce bien ?