Maison de ville 5 pièces 163 m²

À propos

Corps de ferme Individuel à proximité immédiate des frontières Luxembourg et Allemagne

Exclusivité Orpi Yutz - O Manderen-Ritzing : sur la commune de Tunting a moins de 5min de la frontière avec l'Allemagne et 10min de la frontière Luxembourgeoise coté Schengen, voyez ce beau corps de ferme individuel et ses vastes volumes à aménager pour en faire un bien d'exception dans un cadre calme et verdoyant. Cet ensemble immobilier se compose d'une partie habitation et d'une partie grange, soit 430m² au sol pour l'ensemble du bâtiment (environ 163m² pour la partie habitation seule). Dans la partie habitation : une entrée donnant sur une pièce salon/séjour avec poêle à bois, une première chambre, une cuisine indépendante, un Wc, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains (présence d'arrivée d'eau). Au 1er étage : un vaste dégagement central donnant sur 3 autres chambres (dont 2 en enfilade) ainsi qu'une salle de bain et une pièce borgne aménageable. Au 2ème étage : des combles aménageables (dalle plancher). Dans la partie grange : une vaste espace de stationnement et de stockage avec une grande hauteur sous plafond (possibilité d'aménager plusieurs niveaux) ainsi que plusieurs dépendances intérieures (ancienne écurie, caves voutées etc...) qui vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Du point de vue extérieurs : un jardin sur l'avant et le côté de la maison ainsi qu'un jardinet sur l'arrière de la grange. Niveau stationnements fermés : 3 garages sur le coté du bâtiment, ainsi qu'une grange supplémentaire sur l'arrière vous permettront de stationner de nombreux véhicules. Bien que l'ensemble soit parfaitement sain, des travaux importants seront nécessaires pour en exploiter tout le potentiel que cela soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif : électricité, vitrages, système de chauffage (absence de chauffage central), isolation, équipements sanitaires etc... Il est important de noter que le bien est raccordé au réseau public d'assainissement (travaux récents) et qu'un pan de toiture est en fibro ciment (présence d'amiante). N'hésitez pas à nous pour plus d'informations sur ce bien à haut potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Référence agence : 4068
Référence annonce : 53IE-0SS-MDH
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?