Maison 6 pièces 120 m²

À propos

Maison 6 pièces 120 m²

Située à Zellenberg (68340), entre les vignobles de Colmar et les charmants villages de Ribeauvillé et Riquewihr, cette demeure historique de 120m² (et potentiel de 270m2) sur un terrain de 498m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la plaine d'Alsace.

Entierement rénovée et en parfait état cette maison est un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne avec un grand potentiel d'aménagement :

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un bel espace garage - atelier de 100m² idéal pour laisser libre cours à vos envies ainsi qu'une grande cave.
Un premier étage de 120m2 refait récemment avec gout comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux. Deux belles chambres (15 et 12m2), un espace bureau ou dressing de 7m2. Une salle de bains avec espace buanderie et toilettes séparées.
Le second étage de 100m2 quant à lui propose un espace à réhabiliter selon vos souhaits (appartement, gite) avec deux chambres déja existantes et un accès aux combles.
Combles à aménager (40m2) avec la remise à neuf récente de la charpente et toiture.

A l'extérieur un cadre enchanteur inspire au calme et à la quiétude avec un agréable jardin arboré avec sa terrasse abritée, et un coin potager,
Une dépendance avec deux garages vient compléter ce bien.

Chauffage au sol chaudière gaz et chauffage bois.
Production d'eau chaude éléctrique.
Huisseries double vitrage.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Lynda Wintzer, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Colmar sous le numéro 835 017 955

Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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