Maison 7 pièces 237 m²

À propos

Maison 7 pièces 237 m²

iad France - Charlotte Harribey vous propose : A 10 minutes du centre ville de Marmande, venez découvrir cette maison de 237 m² environ spacieuse et lumineuse.

Vous entrez sur un dégagement donnant accès à la grande pièce de vie de 35m² environ ouverte sur la cuisine aménagée.

Vous découvrirez également une véranda de 46m² environ avec barbecue prolongée par une terrasse bois ombragée.

L'espace nuit est composé en rez-de-chausée, de 2 chambres avec placards dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle de bain et un Wc. Et de 2 chambres à l'étage.

Un bureau de 20m² environ avec un accès extérieur et une petite terrasse bois vous est également proposé.

En sous-sol semi-enterré, vous disposez d'une pièce de 26 m² environ pour différents usages, un garage avec cellier de 96m² environ et une cave de 50m² environ.

Pour les amoureux de la nature le terrain de 5500m² environ entièrement clos, vous offre un parc arboré de fruitier, un grand bassin paysagé pouvant accueillir poissons et plantes aquatiques vient apporter la touche de fraîcheur et de sérénité au jardin.

Un puits alimente le bassin et l'arrosage intégré et une serre de 10m² environ isolée et lumineuse permet le stockage des plantes en hiver.

Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par cumulus, menuiseries bois et alu avec double vitrage, isolation combles 40cm, Vmc.

A découvrir rapidement

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 162 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey Ei (Id 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 237 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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