Maison 5 pièces 123 m²

Leboncoin Il y a 2 semaines

À propos

En Plein Coeur De Ville D'avray (92410) - Maison Recemment Renovee Dans Un Style Contemporain - Esprit Loft - 123 m² - Beau Sejour - 3 Chambres - Studio Independant En Option -
En partenariat avec l'agence Ace immobilier, Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située, entièrement rénovée en 2022. Bien cachée derrière une porte cochère au fond d'une cour, son architecture moderne préservant des éléments anciens ne vous laissera pas indifférents. D'une superficie 123,25 m² loi Carrez, elle comprend trois niveaux disposant chacun d'un accès direct sur l'extérieur. L'entrée dessert une très belle pièce de vie de 47 m², avec cuisine ouverte et cheminée, éclairée par un puits de lumière zénithale. Une chambre, un Wc séparé et des rangements complètent ce niveau. A l'étage inférieur, se trouvent une seconde chambre exposée Sud, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, des Wc, un grand dressing et une buanderie. Au niveau haut, une seconde chambre, un bureau et une salle de douche avec Wc forment une suite confortable.
A l'arrière de la maison, le jardin de 200 m² offre une belle vue dégagée sur son environnement boisé. Il est complété par une grande terrasse de 35m² exposée plein Sud. Au fond du jardin et dans la cour se trouvent un atelier et divers locaux de stockage et rangement. Une place de parking en sous sol est incluse dans le prix proposé et il est possible d'acquérir en option un studio de 15 m²attenant à la maison.
Vous ne manquerez pas d'apprécier le cadre de vie privilégié qu'offre Ville d'Avray et la situation idéale de ce bien en plein cœur de la commune. Une entrée du parc de Saint cloud se trouve à 5 minutes à pied, les étangs de Corot et la forêt de Fausses Reposes à 10 minutes, à peine. Les commerces de la rue de Saint Cloud sont à vos pieds, le groupe scolaire Jean Rostand à 5 minutes, le collège, le marché et les installations sportives et culturelles, à 2 minutes.
Coté transport, la gare Sncf Sèvres-Ville d’Avray est à moins de 10 minutes de marche, à travers un élégant quartier composé de villas remarquables. Elle rejoint La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426, qui passe à quelques pas la dessert ainsi que Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Le bus 471, au pied de l'immeuble, relie Saint Cloud et Versailles et le 469 (à 5 minutes de marche) rejoint la gare Sèvres rive gauche, qui permet de se rendre à Paris Montparnasse en 15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Adeline Bertholon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 144562
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,12% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 280 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)