Maison 6 pièces 137 m²

À propos

Maison 6 pièces 137 m²

A Vendre ! Neo Concept Immobilier !
Rare sur Vendenheim, commune dynamique et vivante de la Communauté Urbaine de Strasbourg, dans quartier résidentiel.
Belle maison individuelle d'environ 138,05 m2 habitables sur un terrain de 5,26 ares, sans vis-à-vis, très fonctionnelle avec de beaux volumes, double exposition, en bon état, avec un grand jardin arboré, et proche de toutes commodités, à 5 mn de : Mairie, Ecoles, commerces, Pharmacie, Gare Sncf, Bus,..
Cette belle propriété familiale est composée au Rdc d'une entrée donnant accès à une pièce de vie d'environ 31 m2 (salon et salle à manger),d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse, d'un bureau (ou chambre) avec son balcon, d'une salle de bains et de wc séparés avec son lavabo.
L'étage vous proposera trois belles chambres de 17 m2, 16 m2 et 14 m2 dont l'une avec une belle terrasse de 15 m2 exposée Ouest. Possibilité d'une deuxième salle d'eau avec wc ou chambre supplémentaire.
Les plus de ce logement sont une cave totale composée d'un garage, d'un espace buanderie, d'une chaufferie avec un atelier pour les bricoleurs, d'un coin serre et de nombreux espaces de stockage et de rangements.
Le grenier vous offre également un potentiel d'agrandissement d'une superficie de 74,28 m2 au sol.
Le jardin quant à lui est entièrement clôturé et arboré sur l'ensemble de la parcelle pour vous proposer un cadre paisible et agréable avec une cour piscinable et une possibilité de jardin potager.
De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles en supplément dans les rues adjacentes.
Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Année de construction 1957.
Les consomations de Gaz et d'ES s'élèvent à 300/mois et 60/mois.
La maison est disponible de suite.
A votre disposition pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Surface : 137 m²
Prix du bien : 395000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires Ttc : 3.95 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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