Maison 3 pièces 75 m²

À propos

Maison 3 pièces 75 m²

Exclusivité Cabinet Favreau - À proximité immédiate de la gare de Clamart, ligne N et futur métro 15, nichée dans une impasse très calme et verdoyante, nous vous proposons cette belle maison non mitoyenne de 74,67m² de surface au sol.

Les volumes de ce bien sont parfaitement optimisés. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie lumineuse de 35m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salle à manger donnant sur une terrasse de 16m², une salle de bains et un Wc séparé. A l'étage, un palier desservant deux chambres mansardées aux espaces parfaitement aménagés, créant un maximum de rangements.

Cette maison en parfait état général, vous séduira par ses prestations haut de gamme (fenêtres double vitrage alu, parquet massif, chauffe-eau ultra plat, radiateurs connectés), son emplacement et son jardin d'environ 35m².

Le bien est situé hors carrières.

Extrêmement rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Surface : 75 m²
Prix du bien : 560000 €
Prix du bien hors honoraires : 532000 €
Honoraires Ttc : 5.26 % soit 28000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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