247 925 €
Trélazé (49800)
Maison 4 pièces 99 m²
Idéal famille avec enfants ou retraités
En exclusivité sur la commune de Trélazé, venez découvrir cette maison récente de 2016 aux prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant donnant sur le jardin clos et sa terrasse exposés sud/ouest, une cuisine attenante, une chambre parentale de plain pied avec placard et sa salle d'eau attenante, un Wc séparé, une arrière cuisine donnant sur le garage.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains, des Wc indépendants.
Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité à pied des commerces, écoles et des transports (gare sncf et ligne de bus n°2).
Ses points forts:
- vie de plain pied
- aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité
- pièce de vie traversante ouverte sur le jardin
- Econome en énergie (Dpe B, eau chaude solaire)
- Ecoles, commerces, transports à pied
- 15 minutes de l'hyper centre d'Angers
Référence: 662A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nathalie Barbier au [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au Rsac d'ANGERS sous le numéro 911 318 129
Nathalie Barbier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Surface : 99 m²
Prix du bien : 247925 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires Ttc : 5.50 % soit 12925 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 € et 566 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
247 925 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 504,29 €/m²
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