312 300 €
Trégueux (22950)
Maison 5 pièces 150 m²
A vendre : Maison avec vie de plain-pied possible sur la commune de Tregueux.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, Tregueux (22950) est situé à 10 minutes du centre-ville de Saint-Brieuc et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de Paris).
Cette commune verte de l'agglomération briochine offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.
Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, charcuterie traiteur, médecins, pharmacies, épiceries, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, bibliothèque/médiathèque, complexe sportif, cinéma, salle de sport, etc..).
Ce bien est également situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide Rn12 menant à Brest ou Rennes.
L'hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Le bord de mer et la plage des Rosaires à Plerin sont à moins de 20 minutes.
Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose cette maison individuelle des années 1975, d'une superficie habitable de près de 150 m², implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m².
Le bien comprend :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur un grand salon séjour lumineux, une suite parentale d'environ 24 m² avec douche à l'italienne et de Wc séparés.
A l'étage : Deux belles chambres, dont une mesurant 23 m², un bureau, une salle de bains spacieuse et un Wc séparés avec espaces de rangement.
Au sous-sol : Un grand garage avoisinant les 54 m² et une chaufferie.
Un carport de 25 m² est également aménagé sous l'extension de la maison.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
- Les deux terrasses au-devant de la maison bénéficient d'une orientation Sud-Ouest.
- Peu de vis-à-vis.
- Présence d'une cheminée dans la pièce de vie.
- Le portail permettant d’accéder à la propriété est électrique.
Surface : 150 m²
Prix du bien : 312300 €
Prix du bien hors honoraires : 299000 €
Honoraires Ttc : 4.45 % soit 13300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
312 300 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 082,00 €/m²
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