Tb villa rénovée / Garage 51m² / Terrain 1037m² / Calme et vue

À propos

Seyssuel Centre village.
Très belle villa de 92m² habitables + demi sous-sol enterré carrelé de 51m² (possibilité agrandir cette surface en habitable pour avoir 130 m² habitables au global) + annexe en dur indépendante de 8m², le tout édifié sur une parcelle de terrain piscinable de 1037m² arborée (pin parasol, arbres fruitiers...), au calme absolu avec vue dégagée et sans vis à vis, au fond d'un chemin privatif desservant deux maisons.
L'habitation comprend : un hall ouvert sur séjour / salon / cuisine équipée ouverte de 40m² avec deux terrasses attenantes (une de 40m² récente avec fondation spécifique pour extension de la maison et une de 8m²), un wc suspendu, une salle d'eau équipée avec double vasque et grande douche à l'italienne, 3 chambres (possible 4) de 11m² / 12.60m² / 13.26m² et un dégagement.
Le garage carrelé automatisé comprend un coin buanderie (avec possibilité quatrième chambre + salle d'eau).
Une rénovation complète a été effectuée récemment : isolation extérieur avec crépi neuf, isolation combles + isolation plafond garage, fenêtres Pvc triple vitrage + porte aluminium, poêle à bois + radiateurs caloporteur, cumulus thermodynamique avec panneau solaire, cuisine et salle de bain équipées, électricité, deux portails automatisés, clôtures...
Assainissement au tout à l'égout.
Ce bien se situe proche du centre village très prisé et de toutes ses commodités et écoles à pied.
Taxe foncière : 1269 €.
Produit Rare / A Voir.
459 000 € Fai ( frais d'agence inclus / honoraires agence charge vendeur).
Exclusivite Asd'immo CHUZELLES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 92 m².
Date de réalisation du diagnostic énergétique : .
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an (classe C).
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an (classe A).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Combien me coûtera ce bien ?