Vente maison 5 pièces Saint-Vulbas - maison Maison en pierre F5/T5/5 pièces 96,7 m² 350000€

À propos

Charmante maison en pierre rénovée avec soin par des professionnels, un véritable bijou architectural, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Proche des commodités dans un village au bord du Rhône, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur de vivre à la campagne.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de caractère et sa vue imprenable sur la nature environnante.

Caractéristiques :

Superficie habitable : 96,7 m²
Maison sur 4 niveaux :
Rdc : Pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, Wc et placard d'entrée
R+1 : 2 chambres et 2 salles d'eau-WC, avec placards intégrés
R+2 : 1 bureau de 20m², une chambre et un dressing
Cave : Pièce de réception en pierres apparentes et voute de 32m²
Garage double avec porte sectionnelle électrique de 58m² avec une mezzanine de stockage de 15m²
Jardin arboré et terrasse triple orientation faisant tout le tour de la maison (51m²)
Terrain de 332m² complètement clôturé, avec portail électrique
Matériaux de qualité et finitions soignées (chêne massif, pierre, granit, carré de ciment, enduit à la chaux,…)
Lumineux séjour avec poutre apparente
Cuisine équipée et haut de gamme (électroménager encastré haut de gamme, cuisine en chêne et plan de travail en quartz)

Quelques éléments techniques :

Chauffage gaz, chaudière à condensation neuve, avec radiateur en fonte
Toiture neuve, isolation haute qualité (35cm de ouate de cellulose et 10cm de fibre de bois pour un bon déphasage de l'été et une bonne isolation l'hiver)
Fenêtre double vitrage bois
Très bon réseau internet avec la fibre optique

Toutes les commodités sont accessibles à pieds :

Ecole, crèche, clubs de sports, piscine et city stade à moins 200M
Boucherie, Epicerie, Bar, Boulangerie, coiffeur, médecins… à moins de 500m
A 40mn de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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