Maison 9 pièces 287 m²

À propos

Propriété équestre en pierre de 17 hectares avec grange et d

Rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, non isolée et sans aucun vis-à-vis, la propriété équestre totalise 17 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie dédiée aux chevaux, une carrière de 180 m2 ainsi que 10 box prêts à l'emploi.

Elle comprend une maison d'habitation en pierre très confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 m2 habitables, ainsi qu'une grange de 321 m2, plus un auvent de 120 m2, totalement rénovée, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 m2, une salle de repos de 20 m2 avec Wc indépendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 m2. Il y a également une dépendance en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation séparée de la grange.

Sur la propriété, vous trouverez trois abris pour les chevaux, leur offrant de l'ombre l'été, ainsi que deux étangs dont un de 400 m2, trois bornes Aza pour l'irrigation et l'arrosage de la carrière. Il y a également un puits alimentant ou non la maison, offrant une autonomie totale en eau 10 mois dans l'année, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur la grange en autoconsommation permettant de belles économies.

La maison possède un poêle à bois desservant l'étage, un chauffage central fioul situé dans la cave, du double vitrage sur l'intégralité de l'habitation ainsi qu'un assainissement fosse septique. L'électricité et le tableau électrique ont été refaits.

Un système de vidéosurveillance permettant la surveillance des extérieurs apporte une sécurité supplémentaire.

Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. La propriété est dans un état impeccable.
À découvrir, sans aucune hésitation.

Dpe en cours.

Cette annonce vous est proposée par Vidaller Théodore - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen
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Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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