Maison Familiale - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

À propos

Maison 5 Chambres de 145 m² environ, au cœur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, sur un terrain sans vis-à-vis de 580 m².
Visite virtuelle disponible sur demande.

DES Volumes, Un Emplacement De Qualité, La Vie De Plain-Pied Possible !

Au Rez-De-Chaussée : une entrée dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, un espace salon-séjour de 40 m² avec accès direct au jardin exposé Sud-Est, trois chambres, dont l'une de 15 m² avec son dressing et sa salle de bains parentale, des toilettes, une salle d'eau.

Entrée + pièce de vie et chambre adjacente au séjour refaits - fin des travaux en 2023.
Porte d'entrée changée en 2010.
Fenêtres et porte-fenêtre en Pvc Dv avec isolation renforcée - moins de 10 ans.

À L'etage : (aménagement des combles en 1990), un palier qui mène à deux chambres de 13 m² avec placard intégré, un bureau/salle de jeu de 8 m² en surface habitable mais bien plus en surface au sol et une salle d'eau avec Wc à rénover.


À Noter : la chaudière (2009)fonctionne, mais il est préconisé de la changer à moyen terme pour économiser sur votre consommation énergétique.
Vérifiez le montant de votre aide pour la transition énergétique.

LES Annexes :
Un garage accolé de 18 m² (porte de garage électrique 2010), un cellier, un appentis, un grenier, un garage à vélos complètent ce bien.

L'EXTÉRIEUR :
Un jardin paysager sans vis-à-vis, avec érable japonais, figuier, lilas entre autres. Portail et portillon en aluminium (2017).

Taxe foncière 2023 attractive pour le volume et l'emplacement : 1602 €.

Chauffage : gaz au Rez-De-Chaussée. Électrique à l'étage.

Rénovation de la maison effectuée en partie.
Un espace rangement dans 4 chambres sur 5.
Il ne vous reste qu'à personnaliser à votre goût les autres espaces.

Isolation extérieure toiture/plafond bonne.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 20 cm.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 40 cm.
Combles aménagés donnant sur l'extérieur/isolation intérieure 20 cm.


ÉNORME Potentiel - À Proximité Du Lac De Bel Air - De L'école Des Sablons - Petits Commerces - Axes Routiers Et Bus A Quelques Pas.

Combien me coûtera ce bien ?