Chalet de charme

À propos

Rénovée en 2016, cette charmante propriété est située à 5 minutes en voiture du centre du village, dans un cadre paisible.
Sur trois étages, la propriété se compose comme suit
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, salon et cuisine ouverts avec accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest, cave / chaufferie et un WC séparé.
Premier étage : chambre, coin nuit, salle de bain familiale, deuxième salon/bibliothèque (pourrait être transformé pour créer une chambre) et buanderie. Accès à 2 balcons, un à l’Ouest pour le soleil de l’après-midi/soir, et un à l’Est pour le soleil du matin.
Dernier / deuxième étage : vaste suite parentale avec coin bureau, dressing et salle de bain spacieuse attenante.
Un arrêt de ski-bus gratuit se trouve à 2 minutes.
À l’extérieur, il y a de la place pour 2 voitures, dont une avec un chargeur électrique.
La zone autour de la propriété est résidentielle et paisible, avec une vue attrayante sur les forêts et les montagnes environnantes.
La propriété est reliée à une extrémité à un petit appartement qui est actuellement une résidence secondaire. La propriété n’est pas du tout négligée par ce voisin.

Rez-de-chaussée
Entrée, salon / salle à manger et cuisine décloisonnés, avec accès à une terrasse privée orientée sud-ouest et petit jardin. Grotte / chaufferie. Toilette.

Rez-de-chaussée
Grand palier / bibliothèque (pourrait être transformé en chambre) avec accès au balcon orienté ouest, chambre double, lits superposés, buanderie avec accès au balcon orienté est et salle de bain familiale.

Dernier étage
Vaste suite parentale comprenant chambre double, salle de bain avec Wc baignoire et douche, coin bureau et dressing.

De plus,
À l’extérieur se trouve une terrasse privée et un petit espace de jardin, un parking pour deux véhicules dont une borne de recharge pour voitures électriques et un four à pain.

Détails de vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat de France Property Angels. Taux de frais d’agence TTC :
0 à 70.000& 8364 : 5000& 8364
70.001 à 200.000& 8364 : 7%
200.001 à 400.000& 8364 : 6%
400.001& 8364 et plus : 5%.

Consommation énergétique : classe E. Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de ce bien : entre 2140&8364 et 2950&8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Si vous souhaitez plus d’informations...
Contactez notre agent commercial à St Gervais, Kate SCOTT.
Messagerie électronique:

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 98 m2
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74170 :
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

Charmante propriété rénovée et pleine de caractère
Petit espace extérieur nécessitant peu d’entretien - Terrasse et jardin privés
Cadre calme et paisible
Poêle à granulés dans le salon
Chauffage électrique - mis à jour en 2022
Parking pour 2 véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques
20 minutes à pied tranquille et plat jusqu’au village
Arrêt de bus à 100m
Ski Espace Evasion - St Gervais, Les Contamines, Megève & Combloux
1 heure de Genève, 30 minutes de Chamonix

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