Maison 6 pièces 101 m²

À propos

Maison (101 m²) - Saint Germain Sur Ay (50430) - A Vendre

Vie De Plain Pied - A Proximite De La Mer - A venir découvrir!

Le Cabinet Folliot - La Haye vous propose, à 500 mètres de la plage de Saint Germain sur Ay, cette maison de 6 pièces de 101m² est exposée plein sud.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 35 m², salon (9 m²), chambre, salle d'eau, Wc
A l'étage : palier desservant 2 chambres dont une de 18 m², salle de bains avec Wc, grenier aménageable (15 m²).
Garage attenant. Abris de jardin

Elle est équipée d'un chauffage par convecteur électrique.
Des volets et des fenêtres en bois double vitrage y sont aussi installés.
Le terrain arboré de la propriété s'étend sur environ 800 m².

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80 qui est en bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage attenant à la maison.

Une école primaire et maternelle est implantée dans la commune, ainsi qu'une micro-crèche. A proximité, vous pourrez profiter des restaurants, épicerie et boulangerie.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 282 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 720 euros et 2 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence immobilière Cabinet Folliot - La Haye du Puits vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 02 61 5 11 11 avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence annonce : 617BL
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?