Propriété 9 pièces 275 m²

À propos

Propriété 9 pièces 275 m²

Venez découvrir cette très belle propriété située dans la campagne de Saint Caradec Trégomel, à proximité du bourg, 15 minutes du Faouët et 35 minutes de Lorient, offrant une superficie de plus de 9 hectares de pâturages et de bois.

Dès l'entrée de cette propriété, vous profiterez d'un étang ouvert sur la campagne. Cette très belle bâtisse de 1733 est composée de deux parties habitables,
La première présente un gîte, d'environ 60 m², constitué d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

L'habitation principale sur 2 niveaux totalise 210 m².
Elle est constituée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et une buanderie.

A l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre avec salle de bains et Wc puis deux autres chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances dont une grange en pierres, un appentis, un hangar regroupant un poulailler, un pigeonnier et un atelier.

Les atouts de cette propriété
- Chauffage au sol sur le salon séjour,
- Assainissement individuel fosse épandage,
- Isolation laine de roche,
- Exploitation du gîte,
- Terres et bâtiments agricoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Surface : 275 m²
Prix du bien : 438900 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 18900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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