Propriété 4 pièces 110 m²

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Propriété 4 pièces 110 m²

A Vendre Chez Cabinet Barth Immobilier Saint Jacques De La Lande - Charmante Maison T4 - 110 M2 - RIVES-DU-COUESNON

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IDÉAL Résidence Principale Pour Un Jeune Couple Ou Une Famille !

Située à seulement une vingtaine de minutes des portes de Rennes, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété est nichée au calme et propose une superficie habitable généreuse d'environ 110m2, érigée sur une parcelle de presque 350m2.

Vous serez directement accueilli par une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, vous permettant même d'y manger directement. S'en suit le séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux grâce à son poêle à granulés. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une buanderie et des toilettes sont également disponibles à ce niveau.

Un dégagement avec un escalier permet l'accès au premier étage se composant tout d'abord d'un bel espace permettant d'y installer un espace bureau si nécessaire. Vous y découvrirez ensuite deux très grandes chambres à l'opposé l'une de l'autre, une spacieuse salle d'eau avec toilettes et pour finir à cet étage, un accès au jardin exposé Ouest sans vis-à-vis.

Enfin, au dernier niveau se trouvent le grenier aménagé de 30m2 au sol permettant de laisser libre court à vos besoins.

Cette maison allie donc charme traditionnel et fonctionnalité moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grenier aménagé offre également la possibilité d'extension, selon vos projets.

N'HÉSITEZ Pas Et Contactez-Nous Au Plus Vite !!!

Classe Énergie :
Valeur consommation énergie primaire : E (296 kWh/m2 par an).
Valeur consommation énergie finale : C (152 kWh/m2 par an).
CLASSE Climat : B (9 Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet Barth Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence : 301.

Surface : 110 m²
Prix du bien : 209599 €
Prix du bien hors honoraires : 199999 €
Honoraires Ttc : 4.80 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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