Maison 3 pièces 70 m²

À propos

50140 – Romagny-Fontenay – Fermette À Restaurer – Maison D'environ 70 m² Avec Vie De Plain-Pied – Combles Aménageables (40 m²) – Nombreuses Dépendances – Terrain D'environ 1,25 Hectares Avec Puits – Environement Champêtre, Au Calme, Premiers Voisins À 200 m – Commodités Proches (750 m D'un Commerce Multi-Services)

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Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Fermette à restaurer.

La maison présente actuellement une surface habitable d’environ 70 m². (Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 40 m² supplémentaires.)

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée,
. Un séjour de 21 m² avec cheminée,
. Une cuisine séparée de 15m²,
. Deux chambres d'environ 13 m² chacune,
. Une salle d'eau avec Wc,
. Un dégagement avec escalier menant à l'étage.

- à l’étage, des combles offrant un potentiel d'environ 40 m² habitables (12 x 5 m au sol).

Façade exposée plein Sud.

Certaines huisseries sont en double-vitrage Pvc avec volets roulants, les autres sont en simples vitrage bois avec persiennes en PVC.

Toiture en bon état (ardoise naturel en façade et synthétique Sans amiante à l'arrière aux crochets inox).

À l'extérieur :
. En appentis à l'arrière de la maison, un hangar ouvert de 40 m² environ couvert en bac acier,
. Un autre hangar ouvert de 40 m² (5 x 8 m),
. En appentis contre ce dernier, un hangar fermé 30 m² avec sol bétonné,
. Un autre petit appentis de 10 m²,
. Une grange en colombage d'environ 60 m²,
. D'anciennes soues à cochons (batiment en parpaings, couvert en tuiles, de 30 m² séparé en 4 box),
. Une ancienne boulangerie (le four est à restaurer).

Le tout sur un terrain en herbage d'environ 12 500 m².

Présence d’un Puits.

Non Soumis Au Dpe (absence de chauffage en l'état actuel).

À 750 m d’un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur…),
à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 30 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Ludovic Garnier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Coutances n°
Ref annonce : 154583
Référence annonce : 154583
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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