Longère 10 pièces 242 m²

À propos

Longère 10 pièces 242 m²

EN Exclusivite Chez Terrien Immobilier - Située dans un hameau paisible de Rochefort-sur-Loire, à seulement 1 km du centre-bourg et des commerces, cette ancienne longère de caractère a été rénovée et réhabilitée. Elle propose une surface habitable totale de 242 m2 sur une parcelle de terrain végétalisé et arboré de 6000 m2. Une piscine de 10 m x 5 m, chauffée par une pompe à chaleur, est installée dans cet écrin de verdure pour les amateurs de baignade. Une entrée spacieuse dessert la première partie de la maison, comprenant un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine moderne et parfaitement équipée, un bureau et un espace buanderie. Dans la continuité, un studio se compose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre avec vue sur le jardin, le tout pouvant rester indépendant. La seconde partie de la maison offre une vie de plain-pied et se compose d'un salon doté de jolies poutres apparentes et d'une cheminée à foyer ouvert (1850) en pierres de tuffeau, ainsi qu'une seconde pièce avec un sol en tomettes invitant à la détente, idéale pour un espace billard ou bibliothèque. La troisième partie de la maison (Est) offre un espace confortable pour les parents avec une chambre lumineuse, une grande salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, deux chambres d'invités de ce côté de la maison. Sur la partie principale de la maison, à l'étage, se trouvent deux grandes pièces très charmantes et lumineuses avec un point d'eau. Pour compléter cet étage, deux autres pièces (chambres ou bureau), à finir de rénover, sont accessibles par l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités. En outre, cette propriété dispose d'un double garage, d'une grande cave et d'un hangar fermé pouvant accueillir le stationnement d'un camping-car, par exemple. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à l'agence pour plus de précisions. Terrien IMMOBILIER

Surface : 242 m²
Prix du bien : 518000 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires Ttc : 3.60 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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