Maison et chai au cœur du village

À propos

Proche de tous commerces, a proximité immédiate de la plage, du port et du pont de l'île de Ré, ensemble immobilier, façade classée, de 124 m2 habitables sur une parcelle de 375 m2. Dans une petite rue au calme et à sens unique, le portail s'ouvre sur une grande cour plein sud, la disposition des bâtiments se présente comme une ryad. A gauche un chai de 62 m2 avec un étage. Face au portail un préau de 21 m2, à côté un bureau de 9 m2 . Puis face au chai une maison de plein pied de 63 m2 avec à l'arrière son jardin de 80 m2.
L'ensemble est en zone UAa, non inondable et sans vis à vis.
Le chai: réhabilité en 2020, au rdc cuisine et salon sur cour, baie vitrée. Salle d'eau et wc séparés. Un petit escalier en bois mène aux deux chambres sur planchet (étanchéité sonore sur hourdi en béton) murs en bois et pierre lumineuses et avec hauteur sous plafond. Pompe à chaleur et radiateurs électriques dans les chambres.
Une activité de location à l'année ou saisonnière permet des revenus immédiats.
Dans la cour 2 stationnements possibles. Un mimosa, un pied de lavande et un mûrier.
La maison de plein pied a une cuisine indépendante de 12 M2, un salon, salle à manger en L donnant sur cour et sur jardin , une salle d'eau/wc. Deux chambres sur jardin arboré à l'ouest (mimosa, 2 oliviers, une vigne, des bambous). Un grenier faisant la surface de la maison avec un escalier pliant, toiture neuve et isolation en 2020, chauffage poêle à bois et électrique (en complément si besoin). Tout peut se faire à pied: plage, port, restaurants, mairie, office de tourisme, cabinet médical pluridisciplinaire. Pistes cyclables et bois classé à 300 m de la maison. Le village de Rivedoux, vivant toute l'année est prisé pour son cachet et sa proximité avec le pont (accès rapide sans embouteillage en été). Visites sur Rdv de préférence le week end. Agence non merci.

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