Maison 8 pièces 236 m²

À propos

Maison 8 pièces 236 m²

GUENNO Immobilier Met A Votre Dispositon En Mandat Evidence 'exclusivité' Sur La Commune De Retiers .
Maison familiale exposée sud avec de très beaux volumes et sans travaux.

RETIERS est une commune qui est toujours en évolution démographique.
A proximité du centre ville, des écoles, collège, lycée, commerces, cinéma, restaurants, maison médicale, complexes sportifs et associations. Gare Sncf axe Chateaubriant - Rennes et transports scolaires .

Venez découvrir et poser vos valises ave votre famille dans ce bien d'exception de 236m² habitables.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une véritable entrée chaleureuse, d'un premier salon séjour cocooning et son poêle à pellets, une cuisine de haut standing aménagée et équipée ouverte sur un second salon séjour baigné de lumière exposées sud-est, une arrière cuisine aménagée, une pièce buanderie avec des rangements, une spacieuse chambre, un toilette séparé.
- A l'étage vous apprécierez un espace mezzanine desservant une magnifique et spacieuse suite parentale très lumineuse disposant de sa salle d'eau italienne privative et de son grand dressing, trois autres belles chambres dont une avec sa pièce dressing, une salle de bains + douche, un toilette séparé.
- Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain clos et paysagé sans vis à vis de 730m².
Garage 39m² - 2 places de parking privées -
- Construction de 2010 traditionnelle, avec extensions en ossature bois crées en 2017 et 2021.
Baies vitrées en alu, fenêtres en Pvc double vitrage.
Chauffage 2 pompes à chaleur + poêle à pellets programmable.
Domotique , Alarme .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations, vous pouvez : Guenno Immobilier Le Plus Grand Choix De Biens Sur Rennes Et Sa Peripherie . [Coordonnées masquées].

Surface : 236 m²
Prix du bien : 485300 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires Ttc : 5.50 % soit 25300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?