Propriété 7 pièces 160 m²

À propos

Propriété 7 pièces 160 m²

EXCLUSIVITE
Belle néo-bretonne de 160 m2 avec 5 chambres, rénovée avec goût en 2022 située à seulement 3 km de Quimperlé et 2 km de la voie rapide. Cette charmante propriété offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour une famille en recherche d'espace tout en restant à proximité de tout.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueillis par un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger agrémentée d'une belle cheminée en pierres intégrant un poêle à bois (2022), et un grand espace salon baigné de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale et à ses nombreuses ouvertures.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée (cuisine Louarn/2021) et s'ouvre sur la jardin avec une vue sur la piscine.
Deux chambres, une salle d'eau avec douche, et un Wc séparé avec un lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage:
Un palier dessert trois chambres spacieuses avec des rangements dont une dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche et d'un Wc.
Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée et depuis l'extérieur, une chaufferie, un garage et deux pièces supplémentaires, offrant ainsi des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, dans le jardin de 11 670 m2 se trouve une piscine de 6x4 mètres équipée d'une pompe à chaleur, (2023) un hangar (à rénover), une partie boisée, et un potager pour les amateurs de jardinage.
Chaufffage au fuel (Chaudière à condensation 2017), un poêle à bois, aspiration centralisée, des fenêtres en double vitrage Pvc (2022).
Assainissement individuel à mettre en conformité.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Surface : 160 m²
Prix du bien : 438900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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