680 000 €
Pralognan-la-Vanoise (73710)
Espaces verts et sérénité pour ce grand chalet ensoleillé
Ce chalet d'une surface totale de 245 m² et de 175 m² habitables, dégage une atmosphère chaleureuse. Il suffira de mettre votre touche personnelle pour vous sentir chez vous. Construit sur un beau terrain de 1 017 m², encore constructible, il est distribué d'une habitation principale avec combles aménageables, de 2 appartements en rez-de-jardin, d’un garage et d’une cave. Situé en hauteur, au bout d’une impasse, à 900 m du cœur de la station de Pralognan. Vous profiterez d’un ensoleillement toute la journée, d’une belle vue dégagée sur les montagnes et d’une tranquillité absolue. Au Rez-de-jardin : 2 appartements de 28.36 m² et de 24.32 m² composés d’un séjour/cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec Wc. Ces 2 appartements destinés à la location vous permettront une rentabilité locative. 1 er étage : L’appartement principal vous offre un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur un grand balcon en angle avec 2 expositions, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, une lingerie et un Wc séparé. Les combles aménageables avec sous-pente disposent actuellement d’une mezzanine, de 2 grandes pièces et d’une salle d’eau avec Wc. Volets à toutes les fenêtres, toit en bac acier en bon état, séparatif pour les aux eaux pluviales et les eaux usées.
Référence annonce : RV653
Consommation énergétique : 389 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 647 619 €
680 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 775,51 €/m²