Magnifique Villa T4 Duplex avec Garage et Cave à Poussan – Domaine de Maleska - Résidence avec servi

À propos

Investissez dans une villa de charme au sein d’une résidence services seniors gérée par Occitalia, située au cœur de la paisible commune de Poussan, entre Béziers et Montpellier. Profitez d’un cadre verdoyant et sécurisé à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques de la Villa E012 :

Typologie : Villa T4 en duplex
Surface : 76,75 m² habitables
Aménagement : Jardin privatif, garage et cave
Loyer annuel Ht : 9 188,24 €
Prix de vente net vendeur : 215 000 € (dont mobilier 1 000 €)
Honoraires de vente Ht à charge acquéreur : 5% Ht (10 750 €)
Estimation des frais d’actes à charge acquéreur : 16 877,50 €
Prix de vente tous frais inclus : 242 627,50 €
Rentabilité brute : 4,27%

Descriptif de la Résidence :

Le Domaine de Maleska est une résidence moderne et accueillante composée de 90 logements (49 appartements et 41 villas). La résidence propose une variété de services adaptés aux besoins des seniors :

Services inclus et à la carte : Restaurant, salon avec bibliothèque et coin Tv, espace détente, salle de kinésithérapie, espace beauté et santé, salon multimédia, piscine extérieure.
Espaces de vie et loisirs : Activités quotidiennes variées, espaces dédiés au bien-être et à la socialisation.
Sécurité et confort : Résidence soumise au statut de la copropriété, notée 9/10 sur Mdrs (Maison de Retraite Sélection).

Avantages de l'Investissement en Lmnp Amortissement :
Profitez des avantages fiscaux et économiques de l'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (Lmnp) avec amortissement. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée grâce à un bail commercial de 9 ans débutant le .

Pourquoi choisir le Domaine de Maleska ?

Localisation idéale : Entre Béziers et Montpellier, dans une zone pavillonnaire et verdoyante.
Gestion professionnelle : Résidence gérée par Occitalia, membre du Groupe Clinipole, expert en soins privés et services aux seniors.
Cadre de vie exceptionnel : Prestations de qualité et nombreux services pour un confort optimal des résidents.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .

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