207 900 €
Pouancé (49420)
Maison 7 pièces 132 m²
Située à St Michel en Chanvaux, à 20 minutes de Chateaubriant 45 minutes d'Angers et Rennes et 1h de Nantes cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une tranquillité recherchée.
À l'intérieur, cette maison de 132 m² offre un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 4 chambres (à l'étage). La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, tandis qu'un deuxième salon peut également servir de chambre supplémentaire. Deux Wc séparés dont un au rdc et l'autre à l'étage, une salle de bains , complètent cet intérieur chaleureux et moderne.
. Au niveau des combles, un potentiel d'aménagement offre la perspective d'un espace supplémentaire personnalisable selon les besoins des habitants.
Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires photovoltaïque ,fibre et fenêtres récentes doubles vitrages.
micro station au norme.
L'extérieur offre deux dépendances pouvant être aménagées en logement supplémentaire, garage et abris à camping car indépendant, le tout sur un grand terrain de plus de 1400 M².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 207 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Sandrine Gery, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Laval sous le numéro 534 050 414
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
207 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 575,00 €/m²