Maison de 5 pièces, 136 m² , Jardin de 600 m², Rare sur le secteur - Pinsaguel

À propos

[Exclusivité Rare Sur Le Secteur] Maison 5 Pièces de 136 m² sur une parcelle d'environ 700 m² à PINSAGUEL.
Je vous assure un Coup De Coeur immédiat, cette Maison a été entièrement rénovée et réagencée en 2022 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle vous assurera confort et qualité de vie.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une grande cuisine ouverte de 16 m², entièrement équipée et aménagée, un salon/salle à manger de 32 m² environ, très lumineux, Une Chambre pouvant faire office de bureau de 11 m² avec salle d'eau attenante et Wc privatif. Pour compléter ce niveau, une grande buanderie/cellier avec de nombreux rangements pour une meilleure organisation.
A l'étage, deux Chambres de 13 m² avec placards, une chambre parentale de 20 m² avec grand dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne et double vasque et un Wc indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin d'environ 600 m² avec un atelier/abris de jardin. Possibilité de construire une piscine.
Cette maison est idéalement placée, dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes les commodités et des bords de l'Ariège.
Points clés :
+ Rénovation complète (2022) : Plomberie, électricité, murs, sols, plafonds, système de chauffage, Isolation intérieur et extérieure, cuisine, salles d'eau.
+ Système de chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces.
+ Grand jardin d'environ 600 m²
+ Proche de toutes les commodités : Intermarché, médecins, Pharmacie, navettes Tisseo, coeur de village et ses commerces, écoles.
+ Cadre de vie : Dans une rue très calme, à moins de 5 minutes des bords de l'Ariège, offrant un cadre naturel magnifique pour les promenades et les activités en plein air.
Diagnostics réalisés en date du  (Dpe B et Ges A)
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette maison vous est proposée au prix de : 479 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% Ttc Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 460 621 euros.
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann Jessin, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann Jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359947jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Combien me coûtera ce bien ?