Ferme 4 pièces 114 m²

À propos

Ferme 4 pièces 114 m²

Une jolie ferme bigourdane de  113 m2 , avec dépendances, le tout sur une parcelle de 1215 m2, avec un grand jardin de 843 m2. Au coeur du village d'Ossun.
Sur le Rdc, nous arrivons sur un hall d'entrée , desservant un grand séjour de 26 m2, une suisine équipée de 15 m2. Un couloir amène à une salle de bain, des Wc ainsi qu'une chambre de 12.5 m2.
Un escallier amène à l'étage. Nous trouvons 2 chambres supplémentaires, de 19 m2 et 13 m2, une salle d'eau avec Wc. En suivant, (accessible aussi depuis le garage en dessous), un espace aménageable de 45 m2 , qui peut permettre de faire plusieurs pièces supplémentaires. Bel endroit brut.
Sur les extérieurs, en prolongement de l'habitation, une grange de 56 m2 servant de garage, un abris couvert de 34 m2 (amiante sur cette partie seulement) et poulaillers. En suivant un grand terrain / verger arboré, de 843 m2.
La maison en elle même est ancienne et nécessite des travaux de mise aux normes et de rénovation. La toiture est en bon état, elle avait été rénovée en 1988. (Sauf partie sur abris qui est en éverite)
D'un point de vue technique :
Poêle bois , toiture en bon état, chauffage gaz de ville (chaudière) , sur vitrage (cuisine et séjour) et double vitrage sur le reste de la partie habitable. Tout à l'égout. Baignoire en rdc et douche à l'étage. Bien classé en G, audit énergétique réalisé. Parquet bois.
Notre avis :
Un bien qui, une fois rénové, peut être intéressant, pour les amoureux des anciennes maisons / fermes bigourdanes. De nombreux travaux à prévoir, pour la mise aux normes et pour la remise à au goût du jour. C'est un bien ancien.
Ce qui est très intéressant, ce sont les volumes, les possibilités d'aménagement, les dépendances et le terrain. Cette ferme bigourdane est typique du secteur et laisse la place à différents projets . A voir en vidéo.
Cette annonce vous est proposée par Ethikk Immo - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Pau Agent mandataire Ethikk Immo , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 114 m²
Prix du bien : 172000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires Ttc : 4.24 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 609 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 11/04/2024 20:30:42
• Être proprio 25/02/2024 06:21:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit