Maison 8 pièces 175 m²

À propos

Grande maison contemporaine 6 chambres !

Nouveauté Adya Immobilier ® ! A Noyal Chatillon Sur Seiche, commune située en 1ère couronne de Rennes métropole, installez votre famille et posez vos valises dans cette belle contemporaine de 175 m² !
Avec un accès en 5 min à pied au réseau de bus qui relie Rennes et la ligne A du métro, une école primaire récente, un complexe sportif, un parc arboré et des commerces de proximité, cette maison récente de 2007 vous fera profiter de son environnement résidentiel calme et proches des facilités du quotidien. Avec la piste cyclable aménagée, vous pouvez également rejoindre Rennes en toute sécurité à deux-roues et la gare de Rennes est à 15 min en voiture.
Agréablement décorée et fonctionnelle, cette maison conviendra particulièrement aux foyers recherchant de grands espaces, sans travaux à prévoir. Avec sa vaste entrée donnant sur le salon/séjour de 45 m² et la cuisine ouverte, la pièce de vie vous permet de recevoir un grand nombre de personnes en toute convivialité. Vous disposez également d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage (environ 25 m²).
A l'étage, un large palier distribue 5 chambres dont 2 grandes de plus de 21 m². L'une d'elle possède une jolie salle d'eau et un accès à une terrasse privative.
Implantée sur un terrain de 474 m², la maison est lumineuse et bien équipée : volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, jardin entièrement clos, abri de jardin, balançoire, cuisine aménagée et équipée et de nombreuses parties ont été refaites récemment (peintures, papiers peints, sols)
L'avis de votre conseiller : accès à pied à toutes les commodités et aux transports en commun, Rennes accessibles en quelques minutes, nombreuses chambres et/ou bureaux pour du télétravail, aucun travaux à prévoir : cette maison possède tous les arguments nécessaires à l'accueil d'une famille pour la rentrée !
Réf 465. Contact : Yvon Rouzic : [Coordonnées masquées], Rsac Rennes 853 638 799. Le prix de vente de 452.400 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.00 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 435.000 euros. Honoraires : 17.400 euros Ttc. Adya Immobilier ® est la marque généraliste de la Sas Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au Rcs Angers 899 365 811.
Assainissement collectif. Dpe C (82 kWh/m²) et Ges C (14 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 110 € à 1 560 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 669 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : 465
Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 435 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?