Achat : Maison (34320)

À propos

Village with all shops and restaurants, 5 minutes from Roujan, 10 minutes from Pezenas, 30 minutes from Beziers and 25 minutes from the beaches.

Beautiful winegrowers house with character in very good condition, with 128 m2 of living space (3 bedrooms, 2 bathrooms) plus an independent flat of 82 m2 (2 bedrooms) and large terrace of 110 m2. To the front of the property is a charming 62 m2 garden. Situated in a popular village with shops and restaurants, less than 15 minutes from Pezenas.

Ground A = Large garage with 2 parts of 65 m2 and 40 m2 + flat offering living room/equipped kitchen of 41 m2 + 2 bedrooms of 14.6 m2 (with former access to the entrance hall of the main house) and 12.6 m2 + laundry room of 4.4 m2 with access to the garage + shower room of 9 m2 (italian shower, washbasin, WC).

Ground B = Access via a small garden/terrace of 62 m2 + entrance hall of 11.7 m2.

1st = 27 m2 living room + 26 m2 L-shaped fitted kitchen (hob, extractor fan, dishwasher, electric oven, fridge) + 7.7 m2 hall with access to the large terrace + 2 bedrooms of 13.3 m2 and 11.7 m2 + Wc with washbasin + 4.9 m2 bathroom (2 basins, bath) + 12.6 m2 en suite bedroom with 9.4 m2 bathroom (bath, 2 basins, Wc and washing machine area).

Exterior = Small garden with terrace to front (62 m2) + 110 m2 terrace to rear + separate boiler room area.

Miscellaneous = Land tax of 1200 & 8364 + central heating with air/water heat pump + double glazing + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1710 & 8364 and 2380 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + completely new flat (electric heating).

Price = 309.900 & 8364 (Spacious with income potential !)

The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr


Property Id : 51923
Property Size: 210 m2
Property Lot Size: 318 m2
Bedrooms: 5
Bathrooms: 3
Reference: NP309900E


Other Features
Immediately Habitable
Latest properties
Near the coast
Outside space
Private parking/Garage
Rental Potential
Terrace
With Land/Garden
Village avec tous commerces et restaurants, a 5 minutes de Roujan, 10 minutes de Pezenas, 30 minutes de Beziers, et 25 minutes des plages.

Tres belle maison vigneronne et de caractere en tres bon etat, avec 128 m2 habitables (3 chambres, 2 salles de bain) plus un appartement independant de 82 m2 (2 chambres) et super grande terrasse de 110 m2. A l'avant de la propriete se situe un charmant jardinet de 62 m2. Situee dans un beau village tres demande avec commerces et restaurants et a moins de 15 minutes de Pezenas.

Rez de rue A= Grand garage en 2 parties de 65 m2 et 40 m2 + appartement offrant sejour/cuisine equipee de 41 m2 + 2 chambres de 14.6 m2 (avec ancienne acces au hall d'entree de la maison principale) et 12.6 m2 + buanderie de 4.4 m2 avec acces au garage + salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, vasque, WC).

Rez de rue B = Acces par un jardinet/terrasse de 62 m2 + hall d'entree de 11.7 m2.

1er = Sejour/salon de 27 m2 + cuisine equipee de 26 m2 en L (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four electrique, refrigerateur) + hall de 7.7 m2 avec acces a la grande terrasse + 2 chambres de 13.3 m2 et 11.7 m2 + Wc avec lave-mains + salle de bain de 4.9 m2 (2 vasques, baignoire) + chambre de 12.6 m2 en suite avec salle de bain de 9.4 m2 (baignoire, 2 vasques, Wc et coin lave-linge) .

Exterieur = Jardinet avec terrasse a l'avant (62 m2) + terrasse de 110 m2 a l'arriere + coin chaufferie independant.

Divers = Taxe fonciere de 1200 & 8364 + chauffage central avec pompe a chaleur air/eau + double vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1710 & 8364 et 2380 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + appartement entierement neuf (chauffage electrique).

Prix = 309.900 & 8364 (Spacieux avec possibilite de revenus !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr


Id du bien: 51970
Surface habitable: 210 m2
Taille du lot de propriete: 318 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: NP309900E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse

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