Villa 5 pièces 180 m²

À propos

Villa 6 pièces

Nouvelle exclusivité Orpi Montluel Située dans le charmant village de Niévroz, venez découvrir cette belle villa familiale 6 pièces, édifiée en 2010, et agrandie en 2022, pour une superficie habitable de 180 m². Le village de Niévroz offre un cadre de vie convivial et chaleureux, avec ses commodités : gare, accès autoroutier sur Lyon, son école et ses espaces verts. Collège, lycée et hypermarché à moins de 10 minutes. Vous trouverez également de belles promenades à faire dans les environs, permettant de profiter de la nature environnante. La villa a été rénovée avec goût et offre un intérieur contemporain et fonctionnel, avec de belles prestations. L'agrandissement réalisé par un architecte en 2022, a permis de créer une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un Wc suspendu avec lave main, une salle de jeux et une pièce dédiée au rangement, offrant ainsi un espace pratique et organisé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale issue de l'agrandissement, avec dressing, salle d'eau et Wc, ainsi qu'une salle de bains avec douche et Wc. Les + : - Carrelage contemporain 80 x 80 dans la pièce de vie. - Baies vitrées Alu coulissantes et à galandage. - Volets roulants électriques. - Chauffage gaz de ville et poêle à bois. - Climatisation réversible gainable dans les chambres. - Visiophone et portail électrique. - Nombreux espaces de rangements. - Piscine récente 5x4 avec une bâche électrique. - Terrasse carrelée d'environ 95 m² - Parking extérieur goudronné. - Environnement calme - Fibre optique Le terrain plat de 677 m² est agrémenté d'une piscine récente, d'un local technique, d'un atelier et d'une grande terrasse ombragée, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa moderne sans travaux, dans un village familial, à proximité de Lyon. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Coup de coeur assuré... Tous nos biens bénéficient de la conciergerie Orpi offerte ! Un concierge vous conseille et vous accompagne gratuitement dans toutes vos démarches liées à votre déménagement. Vous gagnez du temps, évitez le stress et profitez ainsi d'offres exclusives sélectionnés pour vous ! Matthieu Besseyrias agent commercial Rsac bourg

Référence agence : 1463
Référence annonce : 3EIE-68A-CJL
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 17/11/2023 21:49:24
• Leboncoin 01/03/2024 03:50:53
• Logic-Immo 11/03/2024 18:38:14
• Seloger 18/12/2023 20:22:12
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit