Maison 11 pièces 311 m²

À propos

Maison 11 pièces 311 m²

NOUVEAUTE Nestenn

Exclusivite AMEPI

Très grande maison néo bretonne semi-enterrée d'environ 310m², exposé plein sud avec un superbe jardin arboré.
Ce bien vous propose au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée qui donne accès au salon avec cheminée en Granit, celui-ci est ouvert sur la grande salle à manger pour vous offrir un espace d'environ 50m² afin de recevoir la famille et les amis. La visite se poursuit avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un cellier, deux chambres avec placards, deux Wc avec lave- mains, une grande salle d'eau à l'italienne et une deuxième douche indépendante .
A l'étage : un palier desservant trois belles chambres avec chacune des meubles fabriqués sur mesure avec rangements et bureaux intégrés, (idéal pour des enfants), une grande salle de bains, un Wc avec lave main ainsi que trois greniers.
Au sous sol : une entrée avec placard, une chaufferie, un très grand garage d'environ 50m², une cave à vin.
Vous retrouverez également un espace supplémentaire séparé composé d'un hall d'entrée, un Wc, un grand dégagement avec placards ainsi que trois pièce à usage de bureau l'ensemble pour une superficie d'environ 75m²
A l'extérieur : Une grande terrasse exposée Est et Sud donnant sur le grand terrain arboré d'environ 4000m² avec une dépendance, un puits.
La maison traditionnelle a été construite en 1979 avec des matériaux de qualité.
Cette maison est habitable de suite, elle n'attend plus que vous et votre famille.
Prévoir un budget travaux décoration.
Proximité accès 4 voies Nantes GUERANDE

Réf. 11359

Dpe : E 209
Ges : E 65

A 10mn de Saint Nazaire et à 15 mn de la mer sur l'axe Nantes Pornichet La BAULE.
Proximité du parc de Brière.

Surface : 311 m²
Prix du bien : 369250 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 5.50 % soit 19250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 € et 6940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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