Très belle maison des années 60 à Montemboeuf

À propos

A Montemboeuf, maison sur sous-sol de très belle construction des années 60 de 167 m² habitable au milieu d’un très beau parc arboré de 3784 m² (arbres fruitiers, arbustes d’ornement, sapins...) avec deux entrées indépendantes, une desservant le rez-de-chaussée composé d’une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d’une chambre et d’un Wc, la seconde entrée desservant l’étage composé d’une cuisine séparée, d’un grand séjour/salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire et d’un Wc séparé. Une chambre a été transformée en salle à manger, et peut donc être facilement réhabilitée en chambre. Un grand garage, un atelier et une cuisine d’été se trouvent également au rez-de-chaussée.
L’ensemble de l’habitation est sur parquet chêne en parfait état, la cuisine et l’entrée sur marbre, la salle de bain et le Wc sur carrelage. Toutes les pièces sont lumineuses, spacieuses, avec de très belles hauteurs sous plafond, et des placards aménagés. Le mode de chauffage est un chauffage central au fioul avec des radiateurs en fonte (très bonne inertie). Cette chaudière peut être remplacée par un système de pompe à chaleur air/eau (du fait de la présence des radiateurs), cette installation pourrait être en grande partie prise en charge par les aides de l’État. À noter par ailleurs une charpente traditionnelle en parfait état.
L’Assainissement est de type tout-à-l'égout qui a été contrôlé et qui est conforme.
Cette habitation est située à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, écoles et collège.
Performance énergétique et climatique : classe G (362 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre classe G (104 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (entre 4640 euros et 6320 euros) Prix moyens des énergies indexés au abonnements compris).
Prix de vente de 121000 euros dont 6000 euros Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Combien me coûtera ce bien ?