Maison / Villa • Mont-Dol • 954 000 €

À propos

Sur la commune du Mont-Dol, à deux kilomètres de Dol-de-Bretagne et de ses commerces, cette belle demeure de 171m2, accompagnée de salles de réception, est entourée d'environ 1 hectare de terrain qui offre le luxe d'un véritable domaine permettant d'accueillir hôtes et projets grâce aux salles de réception dont elle est également dotée. La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec une cheminée d'époque marquée par le blason familial, d'une cuisine aménagée et équipée. Le niveau supérieur dessert quant à lui quatre chambres et une salle d'eau. Plusieurs dépendances aménageables accolées à cette dernière rendent possible d'éventuelles évolutions, dont une faisant déjà office de chambre et pouvant ouvrir sur le salon. Un écrin de verdure à l'arrière de la bâtisse apporte à ce lieu un petit coin intimiste. La seconde bâtisse, a quant à elle été revisitée par les propriétaires actuels pour en faire un lieu de réception, elle a pour vocation de recevoir des locataires occasionnels pour célébrer divers évènements. L'entrée distribue deux salles aux vastes volumes qui se jouxtent, bénéficiant d'orientations différentes ainsi qu'une cuisine professionnelle aménagée et équipée. A ces espaces s'ajoutent au niveau supérieur un espace lové sous les combles à exploiter. Cet ensemble est pleinement apprêté pour être repris dans le but de poursuivre l'activité professionnelle en cours. Ses 80 places de parking extérieure et sa capacité pour accueillir 200 personnes sont des atouts qui séduiront les futurs entrepreneurs. Classe Energie: D Classe Climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 2440 euro et 3350 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations :

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