Maison de village 4 pièces 95 m²

À propos

Maison de village 4 pièces 95 m²

Exclusivité !

Au cœur du village de Monclar d'Agenais, à proximité des commodités,

- à 10 min de Castelmoron sur Lot et Sainte-Livrade sur lot qui offrent des services plus larges (commerces, pôles médicaux, services administratifs, écoles etc.),
- à 20 min de Villeneuve sur lot et à 30 min de la gare d’Aiguillon, 45 min de celle d’Agen,

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible.

D'une surface habitable de 95 m² environ, elle a été entièrement rénovée dans un style moderne.
Dotée de prestations de qualité, l’agencement de l’espace la rend agréable à vivre.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’une chambre de 10 m², avec salle d’eau deux vasques, de Wc indépendants. Vous accédez ensuite à la cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux d’environ 36m². Depuis sa fenêtre, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur la vallée.

A l'étage vous bénéficiez de deux chambres (13 et 14 m²) et d’une salle d’eau avec toilettes.

Atout indéniable, le sous –sol vous offre un garage qui permet de garer deux véhicules (39 m²).

Eléments de confort :
- Chauffage électrique avec radiateurs
- Climatisation réversible
- Poêle à granules

Menuiseries Pvc double vitrage, volet bois et roulants électriques (séjour)

N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison sans aucuns travaux à prévoir et profiter de son cadre de vie exceptionnel.

Taxe foncière : 874 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Céline Lasjunies, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 900 529 462

Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 07:41:01
• Seloger 05/05/2024 17:02:26
• Le Figaro 10/05/2024 00:10:19
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit