Propriété 3 pièces 300 m²

À propos

Propriété 3 pièces 300 m²

Habitation:
Dans ce domaine du Minervois, il est possible d'aménager une habitation principale dans l'un des deux espaces existants actuellement :

soit dans les deux appartements actuellement collés de 60 m² et 55 m², représentant l'ancienne maison principale.soit dans un espace de 125 m² à aménager au dessus du caveau de vente.
Un autre petit appartement peut être aménagé en gîte.
Exploitation:
La propriété viticole comporte plusieurs bâtiments d'exploitation :

- Une cave de vinification, sur deux niveaux, de 126 m² d'une capacité de 800hL
- Un bâtiment de stockage isolé et climatisé de 76 m² avec accolé un garage de 25 m²
- Un abri ouvert
- Un caveau et un stockage bouteilles climatisés de 100 m²
- Un grand hangar à matériel de 235 m².
Foncier:
Le vignoble représente une superficie de 10 ha 77 dont 1 ha sera loué par les propriétaires actuels. Plus de 3 ha de terres sont disponibles en tant que réserves foncières.

L'encépagement est composé essentiellement de vieux carignan et de cinsault pour produire des vins qualitatifs. Ces réserves foncières peuvent servir à diversifier l'encépagement du domaine pour créer de nouvelles gammes.

Ces vieilles vignes ont un rendement moyen de 30 hl/ha.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Surface : 300 m²
Prix du bien : 650000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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