Achat : Appartement (67580)

À propos

Vous rêvez d'un bien qui vous offrirait les avantages d'un appartement mais aussi l'indépendance et le charme d'une maison, cette maison comme un appartement en duplex est faite pour vous ! A Mertzwiller, dans une ruelle calme, proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles, de la gare et des axes routiers, cette jolie maison de 81/111 m2, très lumineuse et fonctionnelle se compose : - Au rdc : d'une entrée, d'une double pièce de réception de 30 m2, d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée, d'un wc séparé, d'un escalier donnant accès à l'étage et d'un accès au sous-sol. A l'étage : d'un pallier ouvrant sur un balcon et donnant accès à une très belle terrasse de 40 m2, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec fenêtre, baignoire, vasque, wc et radiateur sèche-serviette. - Au sous-sol : d'une pièce aménagée avec fenêtre, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un accès au garage. - Dans la cour : d'un très grand garage. La cour est entièrement clôturée et goudronnée. L'entrée principale de la maison, la terrasse et le garage se situent à l'arrière de la maison. La maison est très bien entretenue et a fait l'objet d'une rénovation partielle: isolation des combles, isolation intérieure partielle, isolation de l'escalier du sous-sol, de l'ensemble des caissons de volets roulants, de la porte du garage. Des panneaux photovoltaïques installés en 2018 permettent une économie d'environ 800 €/an. La chaudière fuel est en parfait état de fonctionnement mais son remplacement permettrait d'améliorer la consommation et l'étiquette énergétique de la maison. (Actuellement du fait de l'utilisation du fuel et malgré des factures énergétiques maitrisées, le bien est classé logement à consommation énergétique excessive : classe F). Chauffage mixte, radiateurs et chauffage au sol. Le balcon ainsi que la terrasse ont été étanchéifiés et isolés par chape résine et pose d'un tapis de pierre en 2017. Fenêtres et volants roulants Pvc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Energie finale 261 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net vendeur est de 180.000 € auxquels s'ajoutent 8.000 € d'honoraires (4.57%) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 19/02/2024 22:49:48
• Seloger 06/03/2024 23:31:51
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit