Maison 5 pièces 161 m²

À propos

Maison 5 pièces 161 m²

Située en bout d'une impasse, cette maison contemporaine de 2004 bénéficie d'une situation privilégiée, proche du port et des commerces. Cet emplacement idéal offre un équilibre entre tranquillité et vie urbaine. La maison présente des pièces lumineuses et spacieuses, orientées avec soin pour tirer pleinement parti de la luminosité naturelle.

Dès l'entrée, un hall accueillant conduit à un généreux salon/séjour avec une partie plafond cathédrale, et un poêle à bois, créant un espace familial chaleureux. La cuisine séparée, et attenante au garage est entièrement équipée. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale, avec sa salle d'eau privative, propose un accès à la terrasse et au jardin. A l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains.

Les atouts de cette maison sont multiples, avec des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et une construction récente datant de 2004. Le jardin d'environ 700 m², est exposé sud et arboré.

Contact agence Clg Pont L'abbé [Coordonnées masquées]

Surface : 161 m²
Prix du bien : 430100 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires Ttc : 4.90 % soit 20100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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