Villa + 6 Locatifs, Emplacements Vans, Piscine Et Terrain De 1649 M2

À propos

Les Mathes (17570) :Complexe Immobilier Habitable Et Locatifs, Au cœur d'un écrin de verdure, dans un secteur calme et recherché à proximité des plages, commerces et des activités de loisirs et sportives...
Venez découvrir cette villa de prestige de plain-pied, aux beaux volumes, en pleine nature, entièrement rénovée au gout du jour (possibilité d'agrandissement) comprenant:
Une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 67m2 avec sa cuisine ouverte meublée et équipée de tout l'électroménager de qualité : réfrigérateur/congélateur américain, four et micro onde encastrés, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...
Un cagibi, un dégagement desservant une salle d'eau neuve dans un décor moderne ainsi qu'une chambre d'environ 14 m2.
2 autres chambres de 10 et 12 m2 peuvent être louées avec la villa ou séparément
A l'extérieur : Très beau terrain de 1649 m2 entièrement clos et joliment paysagé ,très bien entretenu, actuellement divisé en 2 partie:
Vous y trouverez (partie privative a l'habitation) une piscine (au sel) semi enterrée avec une estrade coin détente, solarium, un bar entièrement équipé (eau et électricité) aménagé (pompe a bière, machine a glaçons, évier) façon paillote ainsi que sa terrasse et une pergola.
Une grande cour complètement indépendante a la maison dessert actuellement 5 locatifs de loisirs et 2 emplacements vans ou camping-cars ( loués tout au long de l'année de 90 a 145 euros par nuitée, selon les saisons ).
Emplacement 1 : Grande Tente Lodge 4 personnes.
EMPLACEMENT 2 : Pour 2 vans ou campings cars.
Sanitaires et machine a laver pour les tentes et les accueils de camping-car.
LOCATIF 1 : Charmant appartement composé de type 2 pièces d'environ 40m2 (4 personnes) comprenant une cuisine ouverte sur la salle a manger, un salon, une salle d'eau, une chambre et une jolie terrasse.
LOCATIF 2 : Logement insolite (4 personnes) avec pièce de vie, cuisine, terrasse, salle d'eau et 2 couchettes style cabane.
LOCATIF 3 : Mobil-home entièrement réaménager (6 personnes) : cuisine, salon, salle d'eau, 2 chambres et terrasse couverte.
LOCATIF 4 : La villa peut être louée entre 2500 et 3000 euros / semaine en haute saison.
Cette cour dispose également d'un bloc sanitaire comprenant douche, wc et buanderie avec une machine à laver et un sèche linge.
Un grand carport pouvant accueillir 4 véhicules.
Cette magnifique villa très bien entretenue ne nécessite aucun travaux.
Guillaume Billat conseiller Bsk immobilier .
Cette annonce référence 188896 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Guillaume Billat (Ei) immatriculé au Rsac de Evry (89140) sous le numéro .
Prix du bien : 842 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 217 kWhEP/m²/an
Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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