Vente maison 6 pièces Le Petit-Bornand-les-Glières - maison F6/T6/6 pièces 131 m² 415000€

À propos

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : En Exclusivité : Cette très jolie maison individuelle rénovée de type T6 de 131m² environ au sol (83m² environ pour la partie du haut avec 17m² en plus hors 'loi Carrez' + un appartement indépendant de type T2 de 31m² environ) édifiée sur une parcelle de 436m² environ située dans un havre de paix verdoyant avec vue majestueuse sur les montagnes environnantes.

Ce Bien Comprend :

- Au 1er niveau, une cage d'escalier donnant sur un wc séparé, une salle d'eau spacieuse, une chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'un vaste séjour de 41m² environ alliant modernité et le charme des chalets de montagne comprenant un salon, une salle à manger avec poêle à granules et une cuisine équipée donnant sur une terrasse surélevée exposée sud-ouest.

- Au 2ème niveau, deux chambres dont une suite parentale de 19m² environ au sol.

- Au rdc, un appartement indépendant de 31m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre avec placard intégré.

Pour Compléter Ce Bien :

Deux terrasses, un balcon et un abri de jardin pour la partie du haut et une cour pour l'appartement du bas.

Les Points En + De Cette Habitation :

- Maison rénovée, moderne et spacieuse
- Toute la structure de la partie haute entièrement recréée en 2018 (sous garantie décennale)
- Huisseries récentes en Pvc 16mm (2 ans)
- Bonne performance d'isolation
- Juste à poser les valises
- Chauffage : poêle à granules + radiateurs à inertie sèche
- Espace de vie très agréable
- Appartement indépendant avec possibilité de rente locative non négligeable
- Nombreux espaces extérieurs (terrasse, balcon, cour, jardin)
- Environnement calme et verdoyant
- Nombreuses places pour se stationner aisément
- Située à 10-15min des premières stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz et à 40min de Genève

A Visiter Sans Plus Tarder !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 312 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel Ei (Id 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Combien me coûtera ce bien ?