Propriété 8 pièces 195 m²

À propos

Propriété 8 pièces 195 m²

Stéphane Plaza Nantes Métropole vous propose à la vente :
Une opportunité rare, située à seulement 5 minutes de la gare du Cellier, à 20 minutes de Nantes et à 15 minutes d'Ancenis
Une propriété, dans un lieu unique à l'abris des regards avec une vie de plain-pied sur plus de 194 m² habitables. À votre arrivée, un hall d'entrée au charme typique vous accueille, menant à un salon-séjour lumineux de plus de 60 m² grâce à sa triple exposition et agrémenté d'une cheminée insert. Une cuisine équipée offre une vue agréable sur le jardin, tandis qu'un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire a jets et un WC.

Un espace aquatique d'environ 140 m², accessible par un sas avec entrée indépendante, vous offre un cadre de détente exceptionnel avec une piscine au sel chauffée de 11m x 5m, un espace bar, un local technique, une salle d'eau avec Wc et un sauna.
Un garage de 37 m² avec un studio indépendant au-dessus, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec Wc et une pièce à vivre d'environ 34 m², offre un espace supplémentaire idéal pour une activité professionnelle à domicile ou des journées de télétravail paisibles.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente pour l'ensemble du bien. Le vaste parc arboré de 5500 m², agrémenté d'une marre, ainsi que les 15000 m² de terres agricoles.

Et maintenant, si on parlait de vous ?
Ref 2096
Contactez Thomas Vadelorge au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 195 m²
Prix du bien : 583000 €
Prix du bien hors honoraires : 560000 €
Honoraires Ttc : 4.11 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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