Maison 4 pièces 83 m²

À propos

Maison 4 pièces 83 m²

Vous êtes amoureux de la Loire

Située sur la commune de La Ménitré, à proximité du bourg, de la gare (desservant Angers en moins de 15 minutes), et des commerces, avec le fleuve royal et l'Abbaye de Saint-Maur en champs de vision, cette maison traditionnelle des bords de Loire en tuffeau vous séduira par sa pièce de vie chaleureuse, ses dépendances et son grand jardin clos et arboré.

Cette maison est composée d'une agréable et lumineuse pièce de vie sur parquet massif, orientée Sud, avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée. A l'étage un palier desservant 2 chambres sous combles et au rez-de-jardin, une grande chambre, une salle d'eau, un espace buanderie et WC.
La maison ouvre sur un grand jardin clos et arboré de près de 4000 m² avec des dépendances (atelier, cuisine d'été et chaufferie).

Entretenue et rénovée, cette maison nécessite quelques travaux complémentaires.

Visite vidéo sur demande : Ref : 041BV
Agence Nicole Joubert TRELAZE

Surface : 83 m²
Prix du bien : 190800 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 10800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 462 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 422 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252 € et 1694 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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