Charmante propriété de village en pierre dans le Minervois

À propos

Découvrez une propriété confortable et de caractère dans un charmant village du Minervois.

Cette résidence en pierre a été rénovée avec goût et attention, avec des matériaux de haute qualité et conçue pour accueillir une grande famille, ou pour offrir une location de vacances et / ou des chambres d’hôtes tout en préservant l’intimité des propriétaires et des invités.

La propriété est actuellement organisée en 2 parties qui communiquent, mais qui peuvent également être utilisées indépendamment :

PARTIE 1 : Cette partie de la propriété comprend au rez-de-chaussée un bel espace de vie décloisonné avec une cuisine entièrement équipée, un poêle à bois, et l’accès à un jardin avec une terrasse et une piscine. Le premier étage est dédié aux chambres à coucher avec quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements.

PARTIE 2 : La deuxième partie du bâtiment, qui a sa propre entrée mais se connecte également à l’autre partie par un débarras partagé, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec baignoire à remous et douche, ainsi que des toilettes séparées. Deux espaces extérieurs sont désignés pour cette partie de la propriété : une cour intime et un espace jardin avec une terrasse couverte.

C’est une merveilleuse opportunité pour une résidence familiale ou une entreprise commerciale située à 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne. Maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Habitation Partie 1
Rez-de-chaussée:

- Entrée avec espace de rangement : 3.19m2
- Salon décloisonné avec cuisine équipée: 94m2
- Salle de stockage communiquant à la deuxième partie de la propriété: 2.80m2

1er étage :

- Palier: 9.25m2
- Chambre 1: 29.76m2 + salle de bain privée: 5.43m2
- Chambre 2: 29.30m2 + salle de bain privée: 5.35m2
- Chambre 3: 22.72m2 + salle de bain privée: 4.21m2
- Chambre 4: 23.56m2 + salle de bain privée: 4.22m2
- Salle de stockage: 8.48m2

Habitation Partie 2
- Couloir avec placards de rangement : 8.43m2
- Chambre : 24.86m2
- Salle de bain: 8.28m2
- WC séparé: 1.58m2
- Salon décloisonné avec cuisine équipée: 53m2

Espaces extérieurs
La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs:

Avec la 1ère partie de la propriété : un jardin paysagé avec une petite piscine hors sol et une terrasse couverte par une pergola.

Avec la 1ère partie de la propriété : une cour intimiste avec un auvent et un espace jardin avec une terrasse couverte et un espace de rangement.

Le village
La propriété est située à Felines Minervois, un village viticole typique de la région du Minervois. Felines Minervois fait partie de la région viticole de La Livinière, connue pour ses vins rouges puissants et élégants au cœur du Minervois. Le village dispose d’un restaurant, d’un bar et d’une épicerie proposant du pain biologique. Entouré par la nature, il offre de nombreuses possibilités de randonnée à pied et à vélo.

Détails des ventes
Frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs des honoraires TTC : Occitanie :
Jusqu’à et : 3,600& 8364
Jusqu’à & : & 8364 4 000
& - & & 8364 : 9%
&,000 - &,999 : 7%
&,000 - 449,999& 8364 : 5%
& 000 à partir : 4 %.

Montant estime des depenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre 1760&8364 et 2440& 8364 par an. Prix moyens des energies indexes sur l’annee 2021 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1760 euros et 2440 euros par an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Qui sommes-nous
France Property Angels : Property Finders qui vous guidera vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité de service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

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Ambre Schiena (IE)
+33(0),

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Surface habitable : 350 m2
Surface terrain : 700 m2 :
Stockage : Oui :
Parking: Oui :
Comté: Hérault:
Code postal: 34210:
Près du centre-ville: Oui:
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Maison en pierre avec pierres apparentes
Joliment rénové
2 cuisines équipées
2 poêles à bois
5 chambres, 5 salles de bains
Plusieurs espaces extérieurs
Piscine hors terre
Potentiel pour Gite / B & B
Village pittoresque avec commodités
40 minutes de l’aéroport de Carcassonne
15 minutes du Lac de Jouarres
10 mn de la piscine publique Peyriac Minervois

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