Maison 10 pièces 305 m²

À propos

Secteur : 26300 Jaillans / Isère

Nous vous proposons une belle demeure de 305 m² tout fraîchement restaurée en 2021 en pleine nature.
Elle est située au pied du massif du Vercors et à 5 minutes de l’Isère.
Cette propriété arborée bénéficie du calme, d’un bel espace et d’une vue imprenable sur les massifs et les petites collines environnantes.
De belles balades autour vous attendent !

Ce bien est implanté sur un terrain plat d'environ 3900 m², entièrement clôturé et agrémenté d’un hangar de 95 m² et d'une piscine avec sa vue imprenable sur le Vercors, sans aucun vis-à-vis !

La maison est dotée de combles aménageables sur 200 m², offrant des opportunités d'espace supplémentaire. Ce bien est équipé d’une cave de 40 m², accessible par l’intérieur et l'extérieur et aménageable également.

Cette propriété est composée d’une habitation principale de 180 m² et de deux parties indépendantes « Gîte » et « Chambre d’hôtes ».

Vous aurez la possibilité d’occuper tous les lieux ou soit de pouvoir générer de l’activité en louant le gîte ou/et la chambre d’hôte, à votre guise, afin de bénéficier d'une rémunération complémentaire ou principale.
La partie « Gîte » peut être louée comme un appartement classique à l’année également.
Vous aurez donc plusieurs options !

-- La partie habitation principale s'étend sur deux niveaux, couvrant environ 180 m².

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante toute équipée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger où les élégantes nuances de travertin se marient harmonieusement aux textures en pierre.
Le hall d’entrée de la maison est spacieux, avec une buanderie équipé d'un wc indépendant.

À l'étage, une salle d’eau, un Wc indépendant et trois chambres, dont une grande suite parentale traversante de 35 m² avec sa propre salle d’eau, complètent cet espace.

-- A propos de la partie « Gîte » : sa taille est d’environ 90 m². Cet espace est composé d’une cuisine ouverte toute équipée donnant sur un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec sa propre salle d'eau et un wc indépendant. Un espace de couchage en mezzanine complète le rez-de-chaussée.
La partie « Gîte » est accessible par une entrée séparée.

-- Pour la partie « Chambre d'hôte » elle offre un espace d'environ 35 m², avec une très belle balnéo, une salle d’eau, et une terrasse privative.
Un vrai petit cocon !
La « Chambre d’hôte » est accessible via une dernière entrée indépendante.

Travaux fraîchement réalisés sur cette propriété : la piscine, tout l’intérieur, la façade et toute la toiture.

(Chiffre de l’activité – Hébergement – avec les parties « Gîte » et chambre d’hôtes » : Taux d’occupation moyenne de 18% les 8 premiers mois d’activité, pour un Ca réalisé de 17000 € (possibilité de monter jusqu’à 80 000 € et + de Ca par an))

En résumé :

- Maison principale : 180 m²
- Partie « Gîte » : 90 m²
- Partie « Chambre d’hôte » : 40 m²
- Hangar : environ 95 m²
- Comble : 200 m²
- Cave : 40 m²
- Terrain : 3900 m²
- Piscine
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Portail sécurisé
- Terrain entièrement clôturé
- Plan fourni

Un dernier mot : belle propriété au calme !

 --------- Agence s’abstenir ----------

Contact : M. Thomas Dupard.

CLASSE Energie : B / Classe Climat : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?