Villa 6 pièces 122 m²

À propos

Belle villa de 122m2 de 2020 au calme

EXCLUSIVITE --- Belle villa de 122m2 de 2020 au coeur du village d'IRIGNY, au calme et à deux pas des transports, des commerces. Vous profiterez d'une maison baignée de lumière avec 3 baies vitrées sur l'espace de vie avec une exposition principale au Sud. Au rez de chaussé vous disposerez d'un espace de vie de près de 50m2 ouvert sur une belle terrasse de 28m2 avec son banc maçonnée ses coussins et sa piscine dans le prolongement. Vous disposerez également d'une suite parentale avec une baie vitrée à l'Est pour profitez du levée du Soleil sous un cèdre magnifique. Un cellier buanderie jouxtant la cuisine et le garage de 29m2. A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11 à 12m2, une salle de bains.
Chauffage par pompe à chaleur au sol et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible.
Menuiserie Alu sur les baies vitrées et Pvc sur les fenêtres. Fermeture centralisée.
Piscine de 7x3 en beton armé, Pvc et au sel, avec volets roulants électrique.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien Fievet et Kokon Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à Irigny: à 20mn du centre de Lyon, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de Lyon, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : A / Ges : A
Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430 euros et 640 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 680 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?