Maison en Viager 4 pièces 95 m²

À propos

Viager occupé - H76 ans - Heillecourt (54180)

Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 68240 EUR
Rente : 447 EUR/mois
Prix d'achat : 112128 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : HEILLECOURT
Maison de plain pied de 95 m2:
Entrée, wc, grand salon séjour, cuisinée séparée équipée avec accès terrasse et jardin, salle de bains, 2 chambres (3ème possible), placards, garage avec rangement,jardin.
Les plus :
Au calme
plain pied...
Analyse financière : Nancy bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des frontières luxembourgeoise, belge et allemande et à 1h30 de Paris en train. A la tête d'une agglomération de près de 450 000 habitants, ville culturelle et universitaire, elle attire pour son cadre de vie dynamique et agréable.
Opportunité d'investissement :
Dans l'Est proche de Nancy .
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
A Heillecourt :
1- le Secteur :
Heillecourt, 5 kms, 9 minutes de Nancy, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers aux portes de Nancy...
2- le bien :
Maison de plain pied de 4 pièces, de 95 m2, grand salon-séjour, 2 chambres (3 ème possible) dans un secteur résidentiel, 1 garage, jardin
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 192 000 Eur, vous achetez ce bien 112 128 Eur chez le notaire (1180 EUR/m2), soit une plus value immédiate de 79 872 EUR.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 68 240 Eur honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 447 EUR.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 45 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Référence annonce :
Non soumis au Dpe

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