149 000 €
Hèches (65250)
Chalet 4 pièces 138 m²
Grande maison T4 esprit 'chalet de montagne années 70' avec un bon D.P.E en E : 138 m2 habitable située dans un quartier résidentiel calme du village de Hèches (commerces et école) et à 5 minutes à pied de la station de bus desservant la vallée.
A 30 minutes des stations de skis de Saint-Lary soulan, Peyragudes par le télécabine de Loudenvielle, 15 minutes de l'autoroute A64 sortie16 Lannemezan.
Ce bien à joli potentiel pour projet de rénovation propose sur 3 niveaux :
Au Rdc ~52 m2 : un cellier/buanderie, une chaufferie centrale au bois, un grand garage semi-amménagé de 27 m2 offrant de multiples possibilités d'amménagement.
Au premier: séjour/salon avec cheminée ~23 m2 donnant sur une grande terrasse plein sud/vue montagnes et son balcon filant jusqu'à l'entrée principale, cuisine, salle de bain,WC, chambre.
Au second, 2 grandes chambres ~17 m2 et un rangement sous combles.
Au jardin , ~480m2 avec une grande dépendance/garage ~40 m2
La toiture est en bon état, des travaux sont à prévoir : amélioration énergétique/certaines menuiseries sont en simple vitrage, l'assainissement individuel sera à refaire.
Surface : 138 m²
Prix du bien : 149000 €
Prix du bien hors honoraires : 141000 €
Honoraires Ttc : 5.67 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an